Ai快讯 2025年11月20日，万科企业股份有限公司在深圳举行2025年第一次临时股东会，审议《关于就深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保订立框架协议的议案》。出席此次会议的有万科董事长黄力平、执行副总裁郁亮、李锋、华翠、李刚、韩慧华以及董事会秘书田钧。
根据万科此前发布的《议案》，自2025年起至2025年度股东大会召开日，第一大股东深圳市地铁集团有限公司向万科提供不超过220亿元额度的借款，用于偿还公司的公开债本息以及深铁同意的指定借款利息。
截至目前，深铁集团已提供无抵质押担保借款总金额为213.76亿元。万科后续需对已发生的借款提供抵质押担保，否则深铁集团有权要求提前偿还已发生的借款本息。
万科执行副总裁、财务负责人韩慧华在临时股东会上表示，此前股东借款合同中已有抵质押安排约定，万科是在履行双方签署的借款合同义务。前期为及时满足万科的资金需求，大股东已先行提供了部分资金，本次向股东集中申请资产抵质押授权额度，是为了完成股东会授权程序，完善抵质押手续。今年以来，深铁集团累计向万科提供约308亿元股东借款。
临时股东会上，万科董事长黄力平介绍当前工作，称万科将凝心聚力，有序化解风险。在房地产新旧发展模式的转换过程中，公司发展面临挑战，经营业绩会承压。作为大股东，深铁集团将与各方一起帮助万科化解风险，推动其重回健康发展轨道。
对于未来工作，万科将从三方面着手。一是坚持战略聚焦，按照“十五五”规划建议中“推动房地产高质量发展”的工作要求，在稳定住宅开发业务的基础上，推动业务布局优化和结构调整，从城市聚焦、业务组合、发展模式、产品定位、科技赋能等五方面综合施策。二是坚持规范运作，健全“治理规范、内控有效、阳光透明”的管理机制，将“强化管控”与“保持活力”有机结合，构建更加规范、高效的治理机制。三是坚持科技赋能，充分应用新技术打造具有竞争力的产品与服务，持续提升多元场景的开发和经营能力。
针对股东关心的公司经营情况、资本运作等问题，万科管理层在临时股东会上进行了回应。万科执行副总裁李锋称，经营方面，2025年1月份至10月份万科实现销售金额1152.8亿元，经营服务业务收入同比略有增长。万科借助政策支持，有序推进资源盘活，前10个月新增可售货值228亿元。此外，万科通过组织重建推动公司经营效率改善，将管控层级从“三级半”压缩至“两级”，进一步强化总部管理职能，缩短管理链条。
对于资本运作问题，万科董事会秘书田钧表示，当前万科在各方支持下，正在全力以赴做好经营、改善管理，并进一步通过资本运作手段，剥离一部分与公司战略关联度不高的业务和资产，改善现金流和资产负债结构。
（AI撰文，仅供参考）
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