万科债务展期或成债务重组前奏-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 1.1w阅读 2025-11-27 13:22

Ai快讯 11月27日，受债务展期消息影响，万科股债继续下跌。万科A（000002）、万科企业（02202.HK）盘初均一度跌超8%，截至午盘，跌幅分别收窄至4%、5%。

债券方面，万科多只债券跌幅过大触及临停。深交所公告显示，“22万科02”“22万科06”“21万科04”“23万科01”“22万科04”“21万科06”等，因盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，于15时27分00秒复牌。

导致股债下跌的是11月26日万科在上清所发布的公告。公告称，将于2025年12月10日召开“22万科MTN004”债券持有人会议，对本期债券展期相关事项进行审议。该债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿，年利率3%。

2025年12月，万科境内债到期余额是57亿，除20亿债券展期外，还有37亿债券需偿还。

今年以来，大股东深铁向万科提供支持。截至2025年11月12日，累计向万科提供借款达307.96亿元，助力其偿还到期公开债务。

11月初，万科公告将与深铁签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》。根据协议及相关公告，2025年1月1日至2025年股东大会期间（2026年6月30日前），万科从深铁可获取的最高贷款金额为220亿元，后续可提取22.9亿元。

股东大会上，深铁表示将帮助万科化解风险。但“22万科MTN004”债券展期后，后续化债方式或为展期、出售资产、再融资、债权股等。

经营上，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%，权益净亏损280.2亿元，同比下降超8成。

前10个月，万科实现销售金额1152.8亿元，同比降幅超4成，每月销售额在百亿元级别。

资金方面，截至三季度末，万科已偿还公开债务288.9亿元，持有的货币资金为656.8亿元，有息负债合计3629.3亿元。

未来偿债压力大。除年底债务外，2026年第一季度，万科有11亿元境内债需兑付；2026年还有超120亿境内债需偿还，2027年有70亿海外债及超30亿境内债需偿还。

（AI撰文，仅供参考）

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