设计方案正式公示！翠湖七期总货值有望突破400亿-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深 2.3w阅读 2025-12-01 14:58

上海进深张林霞 近日，备受市场关注的黄浦区豫园社区205A-03、207A-01、208A-05街坊项目——即业界熟知的“翠湖七期”，其设计方案已正式对外公示。

公示内容显示，该项目计容用地面积达49174.18平方米，总建筑面积约373926平方米，容积率为4.41。其中地上建筑面积约235642平方米，地下建筑面积约138284平方米。整个项目由三幅地块组合而成，规划业态涵盖住宅、商业及社区配套等，呈现丰富多元的特点。

具体来看，205A-03地块为Rr2类住宅与商业混合用地，计划建设5幢风貌别墅及商业等社区配套设施；

207A-01地块属Rr3类住宅与商业混合用地，将打造1幢110米高（27层）的高层住宅，并配建商业配套；

208A-05地块同样为Rr3类住宅与商业混合用地，规划包含1幢150米超高层住宅、1幢170米超高层住宅、4幢3层风貌别墅，以及商业、菜场等生活配套。

翠湖七期未来的住宅销售单价将接近20万元/平方米。按此估算，仅约15.6万平方米的可售住宅部分，货值就已超过300亿元人民币。若再加上约6万平方米的商业部分价值，整个项目的总货值有望达到400亿量级。

作为上海近年顶豪供应最集中、去化速度最快的板块，该区域屡次刷新全国新房交易纪录：2023年9月，翠湖六期108套房源入市，取证均价约21万/平，开盘当日售罄，揽金近120亿元；

同年3月首开的中海顺昌玖里，512套公寓均价17.3万元/㎡，单日销售额达196.5亿元，创下中国房地产开盘纪录；

上海壹号院2023年8月首开后持续热销，累计推售394套房源实现五开五罄，2024年8月加推的66套大平层，均价约19.8万元/㎡，开盘当日即售罄。

来源：进深

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