8549元/㎡，广州福牛地产底价拿下荔湖低密宅地-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深赵盼盼 2.7w阅读 2025-12-12 10:43

粤进深赵盼盼 12月12日，广州市增城区荔湖街新城大道东侧18005200111A25014号地块竞价出让，被广州市福牛地产发展有限公司底价拿下，成交价31080万元，楼面价8549元/㎡。

地块面积35642.71平方米（可建设用地面积33253.00平方米），容积率1.1，总计算容积率建筑面积36355平方米。

地块位于荔湖新城板块，紧邻荔湖小学，东临增江，西邻荔湖，居住环境优越，3公里内有万达广场、东汇城、增城一中、华附等配套。

根据建筑设计要求，地块项目高度均控制在60米以下，形成前低后高的滨水建筑形态。

同时，鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开散空间，住宅半开散空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开散率不低于40%的主景观阳台不限制进深。

除这宗地块外，去年至今，荔湖新城板块还成交了两宗容积率1.02的低密宅地，一宗是2024年8月23日，增城城投以底价13.13亿元竞得的增城区荔湖街新城大道东侧18005200A24018号地块，折合楼面价9120元/㎡。

该地块打造成了增城城投·云栖江麓项目。项目规划建设总户数770户，包括小高层住宅505户，别墅265户。新规产品，使用率超120%。

还有一宗，是今年6月16日，增城城投以底价6.25亿元拿下的增城区荔湖街新城大道东侧18005200111A25012号地块，折合楼面价8552元/㎡。

来源：进深

作者：赵盼盼

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