深圳湾澐玺开盘首月网签285套，单价35万大平层待售
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进深
赵盼盼
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2025-12-31 11:39
粤进深 赵盼盼 深圳湾澐玺于11月30日开盘，目前已开始网签转化。
截至12月31日，已录入合同67套、已签合同10套、已备案208套，合计285套，去化率81.9%。
项目此前首开去化约7成，销售额130亿元。
分面积来看：
销售最多的是211㎡户型，已签/已备案32套；
其次是209㎡，31套。
去化在20套以上的还有：266㎡，27套；296㎡，26套；292㎡，25套；303㎡，23套。
“大户型”里面，689㎡6套房源全部售罄。
顶层两套房源，1078㎡和1149㎡待售，备案单价分别高达35万元/㎡、28万元/㎡，备案总价分别为3.77亿元、3.22亿元。
项目地块，是2024年12月2日，华润+中海联合体以185.12亿拿下的南山粤海街道T107-0107地块，成交楼面价70387.83元/㎡，溢价46.3%，刷新了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1的位置。
当时该地块足足竞价了295轮，十分抢手。
项目由五座150米至250米的塔楼组成，采用全向东布局，东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。
结合周边地块规划与航拍实景可见，项目建筑高度超100米即可坐拥无遮挡的山海城园全景，若达150米以上，能享有永久无遮挡景观视野，将四重风光尽收眼底。
项目所在片区，是深圳湾传统豪宅区，周边有蔚蓝海岸、观海台、浪琴屿、招商海月花园等豪宅。其中，项目距离深圳湾1号直线距离约400米，后者目前挂牌均价约26万元/㎡（贝壳找房数据）。
来源：进深
作者：赵盼盼
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