康健打破季节魔咒，电建华曦府金安两个月卖了200套
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进深
徐迪
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2026-03-06 17:45
北京进深 徐迪 自开盘以来，电建长安华曦府金安连续两个月挺进北京商品住宅成交金额榜TOP10。
成交套数方面，1月份拿下全市销冠，2月份又拿了个季军。
项目于去年年底开盘，楼市传统淡季叠加春节假期双重考验，多数项目陷入成交沉寂，华曦府金安却选择在这个节点入市，并实现了逆势突围，操盘手康健和他的营销团队印证了硬核实力。
截至目前，项目已累计网签200套，全盘去化约48%。
已签约面积约1.91万㎡，成交均价4.43万元/㎡。
成交金额总计8.47亿元，收回了近九成的拿地成本。
华曦府金安所在地块成交于2025年9月30日，由电建地+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。
规划住宅建面4.02万㎡，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。
从拿地到开放样板间，长安华曦府金安只用了一个多月的时间。
12月19日取得预售证，准售15栋住宅楼共404套房源，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。
与华曦府一期相比，二期金安更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡。
全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，刚需属性更加纯粹。
从成交情况来看，三大主力户型卖得都很好，其中供应最多的96㎡户型去化最快，194套已成交107套，去化率55%。
另外两个户型的去化率也在40%以上。
来源：进深
作者：徐迪
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