中交城投提速，青浦老城厢拟建7栋叠墅+1栋洋房
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进深
李誉
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2026-03-06 16:51
上海进深 李誉 3月4日，青浦新城QPC10007单元K2-04地块规划设计方案公示。
总用地面积12357.21㎡，总建筑面积36625.36㎡，地上建筑面积15625.36㎡，地下建筑面积21000㎡。
该地块容积率1.16，建筑密度42%，绿地面积4330㎡。
从规划图来看，项目共9栋，预计会打造别墅洋房等低密产品。
其中，1、2、4、5、6、8、9#楼为地上四层；7#楼为地上六层；3#楼为地上二层；10#栋为地上一层，地下车库为地下二层。
地段方面，项目地处青浦新城板块夏阳街道，东至城中南路，西至秦舒路，南至万寿塔路，北至漕舸西路。
项目建设单位为上海欣江楠建设发展有限公司，该公司由中交城市投资控股有限公司持股95%、上海青浦城市更新建设有限公司持股5%。
今年1月29日，青浦老城厢QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04五幅地块，该组团总用地面积约7.35公顷（约110亩），由中交城投+青浦城更联合体竞得，成交总价177216万元，折合楼面价约1.8万元/㎡。
值得关注的是，该组团横跨盈浦街道与夏阳街道两个街镇——D4-01、D5a-01地块归属盈浦街道，J5-01、K2-04、K3-04地块隶属夏阳街道。
五宗地块之所以能够组团出让，是因为它们均位于城中南路沿线，整体纳入青浦新城城市更新实践区统一开发范畴。该区域是青浦新城"十四五"期间重点打造的三大板块之一，由青浦新城公司统一主导推进。
按照中交城投规划，青浦新城城市更新实践区将构建“一城、一厢、一岛”为骨架，塑造“从古向新、新旧共生”的独特城市范式。
来源：进深
作者：李誉
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