乐居财经 吴文婷 1月1日，越秀地产发布新年致辞，全文如下： 

时光奔涌，星河长明。值此万象更新的美好时刻，我们谨代表越秀地产董事会和管理层，向长期以来关心和支持公司发展的各级领导，向辛勤耕耘的全体员工及其家人，向信赖我们的广大客户、投资者、合作伙伴及社会各界友人，致以最衷心的感谢和最诚挚的新年祝福！

2025年，是国家“十四五”规划园满收官奋进之年，也是越秀地产在行业转型期砥砺攻坚、行稳致远的关键一年。回望“＋四五”征程，在越秀集团的正确领导下，我们始终坚定融入国家发展大局，坚守战略定力、深化“商住并举”，全面推行精益管理，持续升级产品力与服务力。五载实干笃行，“四好企业”理念深植人心，开发、商业、服务三大业务立足高质量发展主线，优化资产结构，聚焦核心价值，品质实现稳步提升公司整体实力迈入行业TOP10阵营，在市场淬炼中彰显强劲韧性，于转型升级中积蓄澎浑动能，为“十五五”新征程筑牢坚实根基。

我们聚焦精益经营管理理念，夯实高质量发展根基。坚持以投促稳，深耕广州大本营、持续布局高能级城市，北上广深等一线城市士储占比超90%，资源质量持续提升。销售稳居行业前十，财务状况稳健向好，三道红线持续保持绿档，获国际评级机构标普、惠誉投资级评级，展望稳定。公司综合实力跃升至行业TOP7，充分彰显穿越周期的韧性与综合竞争力。

我们紧扣国家好房子建设要求，全力推动实现住有优居。公司发布以“品质、温度、智慧、成长”为核心内涵的“4x4好产品理念”，凝练新时代好房子的越秀答案。樾系、和樾系、天系等“4+X”产品系持续热销，在广州、北京、上海、杭州等核心城市广受客户认可，市场反馈积极。全年高品质交付近3万户、约280万平方米，从质感、聚场、生态多维度，圆满兑现越秀“好房子，新交付”承诺。

我们深化商住并举发展战略，聚力共建新时代人民城市。广州IFC国金天地引入广州首家市内免税店，广州区域近20个商业项目联动打造悦购节、悦潮节、悦食节三大原创主题IP，助力广州建设国际消费中心城市；西安越秀ICC盛大开业，打造西安首个陆空TOD立体交通枢纽；成功中标并接管国家级交通枢纽——天津西站运营管理项目，有力助力京津冀协同发展；越秀星寓长租品牌首次进驻上海，为城市青年提供高品质租住空间，积极服务上海住房保障体系建设。

我们践行国企责任使命担当，大力推动社会可持续发展。在越秀集团统筹下捐赠援助香港救灾，传递“湾区同心、守望相助”的温暖力量；助力粤港澳大湾区举办“十五运会”，在广州琶洲打造2个全民水上运动码头、在粤港澳大桥保障全运史上首次跨境骑行赛、为广州地铁和广州高铁白云站提供全运服务保障、为来穗的各地宾客提供优质酒店公寓服务；积极打造里仁洞复建房标杆项目，近1700户村民喜迁现代品质社区；用心服务“一老一小”，持续提供普惠优质养老服务，落地2个社区AI自习室，探索智慧教育新模式；积极响应国家“双碳'战略，成功挂牌全国首个专业市场类建筑碳信用产品，开拓绿色低碳发展新路径；获得房地产可持续标准(GRESB)全球最高五星评级，内房股排名第一。

山高路远，却见征途如虹；风劲潮涌，更显韧者不凡。每一位越秀地产人用脚步丈量责任，用奋进诠释使命，在时代的浪潮中书写属于越秀人的奋进篇章。

2026年是“十五五”开局之年，是越秀地产转型发展的关键一年，也是行业从“规模速度”迈向“高质精效”的关键期。我们将全面贯彻党的二十届四中全会和中央经济工作会议精神，在越秀集团的正确领导下，以客户为中心，坚持“四好企业”引领，打造“一主两翼”的业务组合，实现开发、经营、服务三位一体，全方位多维度满足居民对美好生活的多元需求。

新的一年，我们精耕开发主业，深化城市更新，筑牢布局优势。坚定深耕广州大本营，为大湾区“走在前、作示范、挑大梁”贡献越秀力量；持续深化北上广深杭成六大重点城市布局，全力打造更多城市地标名片，让越秀好房子成为城市品质标杆；锚定中央城市工作会议精神，深度投身城市更新实践，以精工手笔焕新老城肌理、激发城市活力，以民生底色提升居佳品质、增进百姓福祉，让历史文脉与时代新风相融共生，为打造宜居、韧性、智慧城市注入国企力量。

新的一年，我们做强服务板块，拓展增值业务，实现高质增长。持续深耕住宅服务，将专业、贴心与温暖融入生活每处细节，用科技聆听需求、以智慧点亮日常，让服务需求触即达，让居住更安心、社区更温暖；持续深耕商写园、大交通、大公建等多元业态，以“精细、专业、温暖”服务理念，为城市公共空间注入温度。

新的一年，我们做优商业赛道，升级资管模式，提升运营效能。写字楼聚焦多元办公需求，优化业态布局，精准匹配市场需求：商场锚定消费升级趋势，推进品牌焕新与场景创新，持续激活客流活力；商旅紧抓市场复苏契机，以精细化运营夯实品质根基。我们将以数智化赋能全链路管理，强化资产协同效能，依托REITs平台深化价值创造，以专业能力穿越行业周期，为城市注入商业活力，向高质量发展坚实迈进。

“十五五”是熔铸荣耀与梦想的时代征程！让我们拿出跃马扬鞭的勇气，锚定”一主两翼“战略航向，全力打造四好企业;激发万马奔腾的活力，汇聚城市共建磅礴合力，焕新城市更新澎湃动能；保持马不停蹄的千劲，筑就品质人居标杆，绘就美好生活蓝图。让我们，以国企担当为笔，以精工品质为墨，书写与城市共生共荣的时代答卷！

董事长 林昭远

总经理 朱辉松

联席总经理 江国雄

2026年1月1日