拿地4年多，深铁铭著先等来了安居房
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进深
赵盼盼
2026-01-08 17:38
粤进深 赵盼盼 商品房没等来，先等来了安居房。
1月7日，深铁铭著的安居房部分取证，共181套。
据悉，项目安居房共有189套，预计留有8套样板房不出售。
户型上，都是小面积，建面约68-88㎡的安居二至三房。
深铁铭著项目位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道与沙江路交汇处西北侧，三条地铁环绕，一路之隔便是松岗实验学校，被誉为是眼下深圳松岗最好的新盘。
但其住宅部分主体早已全面封顶，却迟迟没有入市。
项目地块，是2021年11月深圳第三批集中土拍中，被深圳地铁前海国际发展有限公司以17.79亿元底价竞得的宝安区松岗街道A407-1020地块。
至今已经拿地四年多。
根据规划，项目建设用地面积2.55万平方米，总建筑面积23.85万平方米，计容积率建筑面积18.99万平方米，容积率7.44，有住宅、办公、酒店、商业等多种业态。
分两期建设，一期主要为三栋29层、46层的住宅楼以及一栋2层的幼儿园，二期则是一栋54层高的办公+酒店物业。
小区三栋住宅为1栋一、二、三单元，当中1栋一、二单元均为46层，是普通商品房；1栋三单元29层，是安居型商品房。
梯户比上，1栋一单元3梯5户，1栋二单元3梯6户，1栋三单元作为安居型商品房则更小，是2梯7户设计。
整个小区总规划651户，其中商品房462套，安居房189套，规划1206个车位，车位比1：1.85。
此前市场消息透露，深铁铭著普通商品房，面积约为84-119㎡的三至四房。
另外，项目有限价，普通商品住房销售均价不得高于4.45万元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于2.14万元/㎡、最高售价不得高于2.25万元/㎡。
项目开发主体深圳地铁置业集团有限公司成立于2019-01-31，注册资本37.78亿元，是深圳市地铁集团有限公司全资子公司。
公司法定代表人、董事长为李武雄，总经理为刘宇峰。
来源：进深
作者：赵盼盼
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