北京隅海岄网签额超6亿，张晓龙再添业绩引擎
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进深
徐迪
2026-01-13 11:49
北京进深 徐迪 2025年12月北京商品住宅成交金额榜显示：
海淀宝山新盘北京隅海岄以4.85亿元的成绩位列第8名，操盘手为金铁钊。
项目单月网签43套，成交面积5662㎡，成交均价8.57万元/㎡。
北京隅·海岄总建面约9.35万㎡，其中地上建面6万㎡，容积率2.1。
规划13栋6-11F洋房，总计458户，共三个面积段：
主力129㎡户型，共208套；顶配145㎡户型，共160套；起步建面108㎡户型，共90套。
项目于2025年11月28日开盘，预售均价9.3万元/㎡。
12月7日，北京隅海岄开始网签转化，首套网签房源为5#楼边户：建面144.82㎡。
预售价99626.66元/㎡，网签价格为89664元/㎡。
截至1月13日，项目网签金额总计6.2亿元。
累计签约55套，合计7226.33㎡，成交均价约8.57万元/㎡。
另有60套房源显示为“已预订”。
签约房源最多的仍是顶配145户型，共30套，占比过半；
其次是起步108户型，网签15套；
主力129户型，取证房源共192套，目前仅网签10套，是当前签约户型中占比最少的。
北京隅海岄的开发主体为北京海隅建业房地产开发有限公司，成立于2025年6月13日，注册资本2000万元，由北京金隅地产开发集团100%持股。
项目公司法定代表人、总经理为王亮，他是金隅地产北京管理中心总经理，同时也是北京隅东序的项目总。
该项目是继东序、西颂之后，金隅地产在北京的第三座北京隅系列作品，也是金隅地产2025年重要业绩来源之一。
2025年，金隅地产操盘的商品住宅成交金额总计68.5亿元，其中，三座“北京隅”贡献了33亿元的业绩；
此外还有位列通州销售榜TOP9的花溪云锦，全年成交额10.3亿元，朝阳现房项目望京云尚也有5亿元的销售额。
为金隅地产在北京的品牌影响力和市场份额提升立下头等功的，是集团营销中心负责人张晓龙。
他统筹并高效推进北京重点楼盘的营销工作，从产品定位、价值提炼到渠道整合、客户运营，是总经理程洪亮的得力干将。
两人都是金隅体系内成长起来的“老人”。程洪亮生于1969年，早期供职于北京建材集团，2000年调任至北京金隅嘉业房地产有限公司。曾在金隅集团先后担任过事业部二部副部长、房地产开发部副部长、部长、资产管理部部长等职务。
2017年起，程洪亮开始担任金隅地产集团党委副书记、总经理一职；2020年晋升为金隅集团总经理助理，同时兼任金隅地产党委书记、总经理职务；2021年起出任金隅地产董事长。
据金隅集团（601992.SH）年报披露，总经理助理程洪亮2024年的薪酬为227.39万元，同比上一年增长74%，是金隅集团该年度董监高人员中薪酬最高的。
来源：进深
作者：徐迪
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