龙湖亚伦央璟颂网签近25亿，谢伟升用8个月挺进番禺TOP2
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进深
严明会
2026-01-15 17:59
粤进深 严明会 位于番禺洛溪岛的龙湖亚伦央璟颂于2025年4月26日开盘。
截至2025年底，项目开盘8个月时间，成交金额24.94亿元，拿下番禺单盘销售亚军，仅次于长隆万博悦府。
成交套数633套，成交面积70943㎡，成交均价35160元/㎡。
项目营销负责人为谢伟升。
具体来看，开盘当月即成交了107套，次月成交126套，7月份再度达到100套，去化持续稳健。
且价格较开盘时有小幅上涨。
2025年4月成交均价35569元/㎡，12月成交均价36044元/㎡。
项目共5栋楼，都是32层高，采用围合式布局，2梯4/5户设计，容积率2.5，部分楼层可望江景。
全盘不到700套房源，目前已基本清栋。
回顾一下地块情况。
2024年12月5日，南通亚伦以约12.35亿元总价成功竞得洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约1.47万元/㎡（未扣除配建）。
这也是番禺洛溪岛近20年首个计容新规宅地，一经推出便备受关注。
项目处于广州城市新中轴线南延段上，坐拥双地铁线路，距离18号线沙溪站步行约700米，西侧还有3号线厦滘站。
该地块虽是南通亚伦拿下，但由龙湖操刀。
值得一提的是，2023年4月，南通亚伦以23.23亿幸运摇中番禺区迎宾路BA0603009地块，这个项目也是由龙湖操盘，打造成了龙湖御湖境。
龙湖亚伦央璟颂项目公司广州瑞伦置业有限公司成立于2024-12-11，由黄金担任公司法人和经理。
该公司由合肥瑞伦房地产开发有限公司100%持股，后者为南通亚伦房地产开发有限公司全资子公司。
来源：进深
作者：严明会
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