天健瑞云府，备案价打了85折
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
李奕和
2026-03-11 18:03
文/深圳进深 李奕和
坪山首个新规盘，第二次拿证。
据深圳市住建局，天健瑞云府（备案名：瑞云府）新领了一张预售证。
批准预售住宅房源349套，预售总面积30975.42m²。
新取证加推楼栋为2栋3单元和3栋1单元。
产品面积为75、86、87、88㎡的三房，107㎡的四房。
备案均价2.75万/㎡，备案单价2.59-3.02万/㎡，总价195-323万/套。
合同约定在2027年3月份带精装交房。
天健瑞云府早在去年4月3日拿下首张预售证。
首推2栋1单元，面积76、87、89㎡三个户型。
备案均价3.25万/㎡，备案单价2.85-3.81万/㎡，总价217-340万/套。
最新这次拿证，备案均价相当打了85折。
而且，这次加推开盘还有折扣。
折后均价2.35万/㎡，折后单价2.2-2.71万/㎡。
具体来看：
75㎡产品，折后总价166-173万/套，单价2.2-2.32万/㎡。
87㎡产品，折后总价191-205万/套，单价2.21-2.35万/㎡。
89㎡产品，折后总价225-235万/套，单价2.54-2.66万/㎡。
107㎡产品，折后总价276-290万/套，单价2.58-2.71万/㎡。
天健瑞云府地处沙湖板块，位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧。
项目原是坪山G11330-8045地块。
由天健集团 深福保集团 深高新区集团在2023年3月深圳集中土拍供地中联合竟得。
折合楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万元/㎡。
当时刷新了坪山商品房土拍限价新高。
总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积超22万㎡，计容建筑面积超16万㎡，容积率4.75，绿化率30%。
共由8栋住宅组成，总高32-36层，分成了3个小地块开发。
打造的空中花园设计，每个小地块之间有连廊互通。
总规划1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户。
天健瑞云府首张拿下预售证的210套房源，目前网签去化率76.19%。
来源：进深
作者：李奕和
相关标签：
进深重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
进深
1小时前
进深
18:11
进深
18:05
进深
18:04
进深
16:58
最新文章推荐
多元业态抗周期能力凸显！越秀房产基金2025年核心业务提质增效
原创
乐居财经
17:56
原创
乐居财经
17:54
期末融资成本率三年新低！越秀房产基金（00405.HK）2025全年融资成本节省约1.5亿元
原创
乐居财经
17:51
越秀房产基金（00405.HK）2025全年收入18.56亿元，经营稳健、价值可期
原创
乐居财经
17:50
原创
乐居财经
17:48
