招商积余吕斌：物业行业进入转型升级期，打造综合竞争力成为制胜关键
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乐居财经
吴文婷
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2026-03-18 16:13
乐居财经 吴文婷 3月18日，招商积余举办2025年度业绩发布会。公司董事长吕斌、董事总经理陈智恒等高管及独立董事张博辉出席会议。
董事长吕斌表示，物业行业进入稳健发展的转型升级期，将从规模粗放式增长转向质量精细化深耕，高质量发展成为主旋律。市场竞争加剧与客户需求升级驱动下，行业马太效应凸显，未来竞争核心为综合实力，打造综合竞争能力是未来的制胜关键。
在发展战略上，招商积余将进一步增强“12347”战略定力，坚守中国领先的物业资产管理运营商战略定位，坚持筑牢“以客户为中心、以绩效为导向、向善向上”的文化根基，牢牢把握“轻型化、规模化、科技化、市场化”的“四化”发展方向，同时遵循质量、效益、规模均衡发展思路，以规模发展为支撑，夯实质量为基础，实现利润的不断提升，推动高质量发展，持之以恒地打造轻资产运营服务平台。
具体到业务规划上，“十五五”期间公司将深耕沃土、做专丰林，做大做强物业服务。基础服务方面，公司将以高质量发展为主线，提规模、强路径、增效益，通过深耕核心区域、发力高潜区域，在保持传统非住业务优势的基础上，重点发力市场化住宅，专业化发展IFM、高校等重点赛道，培育医院赛道，提升规模；在深化股东协同的基础上，强化合资合作和总对总两大战略合作路径，择机开展收并购，通过前中后端的全流程管理，提升项目拓展质量，提升效益。
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