将地面“悬空”5.4米！宝业虹桥国展里重新定义人车分流
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进深
李誉
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2026-03-20 18:32
上海进深 李誉 近日，宝业徐泾项目案名公布：宝业·虹桥国展里。
2025年11月24日，第九批次土拍中，浙江宝业集团经过16轮竞价，以总价17.30亿元竞得青浦徐泾地块，溢价率5.17%，住宅楼板价31561元/㎡。
项目由上海宝曜房地产开发有限公司负责，其法人为夏锋，是浙江宝业集团的子公司。
项目总用地面积约2.49万㎡，总建筑面积约9.39万㎡，该地块成交楼板价31561元/㎡，容积率2.2，装修标准2500元/㎡。
今年一月，该项目规划设计方案公示。
社区预计规划建造9幢高层住宅，包括2幢15层、2幢16层和5幢18层建筑，地下1层，地上设架空层，板上最高17层。
设计层面，项目最大的亮点在于采用了"全域抬板"方案——整个社区地面层完全架空，预计将抬升约5.4米，释放为纯人行活动空间，人车彻底分流。
架空层通过连廊贯通串联，形成连续的立体景观庭院、主题活动空间与共享会所，底层住户不直接面对地面道路，居住私密性和采光条件都有明显提升。
社区内部另规划有集中绿地、下沉式庭院及配套服务设施，整体居住舒适度和社区活力都有保障。
主力户型建面约130-190㎡，覆盖3-4房需求，全部配备大阳台与全景飘窗设计，室内尺度感充裕。
项目外立面选取釉质陶板，结合石材与铝板，线条明畅、美观大气。
此外，项目配备全龄化会所，设计宾利主题多功能球场、高压氧舱健身空间、主理人空间、茶室、健身房等多元空间，为业主提供丰盈充实的休闲生活配套。
地块位于大虹桥徐泾核心区域，距离位于2号线西延伸线蟠祥路·国家会计学院站直线距离约700米，距离17号线蟠龙路站直线约800米。
来源：进深
作者：李誉
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