仅40席，联发·金海雲墅159-181㎡滨水纯叠墅即将入市
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进深
李誉
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2026-03-24 11:12
上海进深 李誉 浦东低密红盘联发·金海雲墅三批次认筹已收官，项目将于3月27日正式开盘。
本次推出建筑面积约159至181㎡的滨水叠墅，共计40席，全部为三面宽上叠与下叠产品，纯叠墅组团，稀缺性不言而喻。
与此同时，项目全维实景示范区现已开放，约64米酒店式门廊、下沉式庭院、会所及实景样板间均可实地品鉴。
自入市以来，联发·金海雲墅凭借浦东少有的低密禀赋与扎实的产品力持续引发关注，此番三批次开盘再度将浦东改善客群的目光聚拢于此。
本次加推的40套叠墅，面宽尺度统一达到约9.8米，三面宽的格局带来了充足的南向采光与通透的居住感受。
三个南向阳台贯通相连，形成一条9.8米"跑道式"超大阳台，将室内生活场景向外大幅延展，晨练、午茶、夜间观星皆有开阔风景相伴。
无论上叠主卧还是下叠客厅，多处配置270°转角飘窗或大面采光，湿地公园的四季风光被直接框入室内。
通过挑空、露台、飘窗、地下室等多维空间的叠加设计，项目实现了远超常规的附赠率——以建面约182㎡下叠为例，实际可使用面积达到约292㎡，实得率约161%；建面约168㎡三面宽上叠的实得率也超过139%。
项目叠墅为全精装交付，甄选博世厨电、大金空调、霍尼韦尔新风等国际品牌，并接入华为全屋智能系统，影木、安妮白玉、米兰红等奢石与木饰穿插运用，在细节处传递出克制而讲究的质感。
此前推出的建面约112㎡及126㎡低密小高层产品目前仍有少量房源在售，同样以高得房率和精装品质受到市场认可。
部分户型图如下：
项目坐拥地铁9号线与12号线双轨交汇的便利，9站即达陆家嘴，2站抵达金桥核心区，未来21号线贯通后还可快速通达张家浜与张江。
金海路高架、外环高速等城市主干道环绕周边，自驾出行同样高效。
约600亩金海湿地公园与社区仅一路之隔，作为上海外环绿带上少有的以湿地为特色的公园，四季景致推窗可见。
项目同时处于陆家嘴金融城、张江科学城、金桥经济技术开发区三大世界级产业板块的辐射圈内，高知人群与改善需求在此汇聚。
周边已有上海宝龙广场、招商花园城等成熟商圈，直线约800米处另有规划中的商业体即将落地。
整个社区以约1.5的低容积率规划，这在浦东极为少见。
叠墅全部排布于社区南侧，确保无遮挡的采光与视野，内部约2.5万㎡静奢园林与下沉式会所相互映衬，将低密生活的从容感落到了实处。
来源：进深
作者：李誉
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