上海2026第三批次土拍定档，内环旁低密宅地来了
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进深
李誉
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2026-03-24 13:07
上海进深 李誉 3月24日上午，上海召开2026年第三批次土地出让媒体通气会。
市土地交易中心、公众处及徐汇、普陀、金山三区规划和自然资源局相关负责人出席。
会议披露，本批次土拍共将推出3宗住宅用地，将于4月21日进行现场交易。
其中，徐汇区长桥地块起始总价26.4亿元，起始楼面价69720元/㎡。
地块出让面积21036.45㎡，容积率仅为1.8，建筑限高36米，预计规划10-11曾低密度小高层住宅。
该地块生态资源优势突出，北距上海植物园约300米，东临黄浦江岸线约500米，兼具城市绿肺与滨江景观资源。
普陀区石泉社区A17B-01地块则位于沪宁产业创新带重要节点，限高80米，未来将打造高品质住宅小区。
地块出让面积19517.55㎡，容积率2.5，可建建筑面积约48794㎡，起始楼板价62077元/㎡。
地块处于轨道交通3、4、7、11、14号线五轨交汇辐射圈内，轨交网络密度罕见；地块一路之隔还规划新建一所十二年一贯制学校及幼儿园，配套优势突出。
金山区地块起始总价8.8亿元，起始楼面价13810元/㎡。
地块出让面积6.07万㎡，容积率仅1.05，可建面积约63735㎡。
作为2026年金山区重点打造的居住标杆项目，该地块具备低密稀缺属性，可打造高端改善型产品。
会上，徐汇区规划和自然资源局相关负责人透露道，根据当前供地计划，今年徐汇区上下半年均将有优质地块推出，土地储备遵循“应储尽储”原则。
此外，会议还表明，上海2026年度土地供应计划正在推进中。
来源：进深
作者：李誉
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