3月下旬，成都楼市在春风中苏醒。

  最近一周，成都楼市新房成交量环比上升56%，以“跳涨式回血“的姿态揭开“小阳春”的序幕。3月24日，龙湖新绿色·锦江峯萃取证！又一个点燃市场的爆品楼盘出场。

  17天前，这个项目实景示范区开放，仅2天就接待了超过1200组访客。此后两周时间，买房人、业界同行和媒体人士闻风而动、轮流到访，龙湖新绿色·锦江峯萃化身流量风口，将攀成钢东的人气推向新高！

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  当锦江烟火用“龙湖高定”的方式表现出来，对想要留“贵地锦江”的人而言，龙湖新绿色·锦江峯萃可能是难以复现的机会。

  它，是攀成钢东最后的、也是最温柔的锦江烟火！

  一

  成都烟火气，最浓是锦江

  每一座大城中，都有一个公认的烟火封面区域。

  从北京朝阳区、上海静安区、广州天河区到成都锦江区，它们都拥有“历史街区 顶级商业”的独特形态，以开放多元的气质、国际化的生活范儿，成为城市的世界会客厅。

  锦江区，是成都千年文脉与现代繁华交织的“生活秀场”。春熙路、东大街、大慈寺、安顺廊桥、攀成钢CBD……从商业、文化到休闲、居住，成都封面级的地标场景，大半都聚集在锦江区。

  成都锦江区和上海静安区极为神似。静安区有“太古汇 静安寺”，成都有“太古里 大慈寺”。长江首尾的两座大城，都用“历史人文与现代都市”的交融，奠定了自己的居住封面位置。目前，它们都是各自城市的豪宅第一区。静安区房价超过14万/㎡，上海第一；锦江区住宅价格中位数，也来到1100万/套左右，无可争议的成都第一区。

  这个两个区的“地贵 房贵”的表象下，有同样的价值逻辑：

  第一，城市越生长，城心越稀缺。

  第二，谁拥有顶级商圈与高密度的城市资源，谁就是城市烟火的心脏。

  锦江区三环之内，一条黄金主轴早已形成——东大街。

  它将顶级商业极核春熙路—太古里、核心金融区东大街、高端居住区攀成钢无缝驳接，是聚集核心功能区和高阶生活场的城市主脉。

  作为锦江区在攀成钢东的最后一块宅地，龙湖新绿色·锦江峯萃天然带有“锦江土地”那种不可再生的稀缺性。它也承载着一份城市期待——攀成钢东收官之作，将如何示范藏品版本的锦江？

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  这个项目，“快享繁华、慢享生活”的气质，很成都，很锦江！

  更重要的是，它用产品重新解析了“贵地锦江”的价值内涵。

  锦江的贵，是稀缺且珍贵。项目对锦江珍稀地脉博观约取，以一盘烟火集萃一城想象。

  二

  龙湖新绿色·锦江峯萃，

  站在“快享锦江”的黄金平衡点上

  要读懂龙湖新绿色·锦江峯萃的地段价值，先要看清锦江区双核共振、双主轴联袂的空间格局。

  三环內，春熙路——东大街——攀成钢组成城市中轴。

  三环外，“金三——林家坝——白鹭湾——三圣乡”四大板块形成高端走廊。

  而位于中环与东大街延线交汇点的龙湖新绿色·锦江峯萃，恰好处在双核的平衡点上。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃区位图

  从龙湖新绿色·锦江峯萃出发，还能将太古里的时尚繁华和三圣乡的生态松弛掌控在半小时生活圈內，正是快享锦江高阶配套的理想地。

  在区域内，龙湖新绿色·锦江峯萃还有一个明显的优势——教育资源划片属于锦4学区。成都90分以上的学区只有7个，锦4是其中之一！项目周边聚集了盐道街小学通桂校区、七中育才汇源校区和成师系、川师系的优质学校，含金量很高。（注：不构成入学承诺。具体入学证词请以教育部门划片为准）

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃区位图

  要知道，很多城市配套其实可以共享，但教育配套只能严格分区。而教育资源恰恰是锦江区的长板。

  从地块周边的微环境看，项目与一个市政公园相连，生态很加分！此外它旁边的一宗地块已确定规划为教育用地。这意味着周边建筑低密，居住者将拥有难得的开阔视野。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  既能轻松享受优质城市配套，又有公园生态与视野加持。要呈现一个“快享锦江，安逸慢活”的社区，这块地，刚刚好！

  三

  用高定的方式，集萃四大符号性场景

  城央地块要做出安逸慢活的高端社区质感，对任何设计师都是考验。

  但龙湖给出了极为惊艳的答卷。

  作为地产领域的产品主义者，龙湖入蓉22年打造了60多个项目，每一个都深研土地属性、对接时代需求的定制作品。这一次，它创造性展示了关于锦江慢活的4大标志性场景。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  Part.01

  规划超级底盘，托起“慢活结界”

  市面上的住宅盘一般都采取用平面布局，但龙湖新绿色·锦江峯萃很不一般。它将负一层空间和地面空间打造成了一个立体共生的超级底盘。

  负一层空间开敞通透，提供通行、停车，布局场景丰满的会所体系。地面则完全留给业主，营造园林景观。一个集市政公园、内部园林和会所配套于一体的立体空间就形成了。

  由于做了抬高设计，与项目无界相连市政公园入口恰好与下沉庭院无缝衔接，形成“从城市到社区，从繁华到静谧”的渐进式动线。主入口拥有约60米入园界面，自带一个约2000平米的奢阔前庭，庭院中对称树池与中央水景气魄极大。在成都楼市，只有郊区的别墅项目才做得到这种生态低密的气场和层层递进空间秩序感。它让归家之旅真正成为穿越公园的旅行，外界的喧嚣在踏入社区的瞬间消散。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  Part.02

  打造垂直园林，向上种出三重庭院

  从五重景观体系到五维景观体系，龙湖的园林进化史就是中国地产行业的造园教材迭代史。这一次，龙湖的造园技艺又有创新！

  龙湖新绿色·锦江峯萃以安逸慢活为魂，以“因水成锦、引萃入园”为理念打造锦萃六境，让汀、溪、岸、巷、林、台的自然韵律，成为日常归家的松弛底色。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  和传统的园林景观平面铺展方式不同，龙湖新绿色·锦江峯萃的园林风景是垂直打造的。在这里，下沉庭院、地面花园、空中会所构成了三重景观空间。下沉庭院的中央水景大气优雅，风景隐逸；地面花巷则是花影扶疏，氛围松弛。宜漫步闲游，看孩子追蝶，与邻居寒暄；凌空打造的入户云台视野开敞，是城市中绝佳的观景台，适合约三五好友相聚，偷得浮生半日闲。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  身临园中，景观和视线的丰沛感都让人惊喜。可以断言：龙湖新绿色·锦江峯萃的造园方式必将成为成都楼市又一部教科书。

  Part.03

  八大高定会所，审美和服务都是豪宅级

  围绕下沉庭院的中央水景，项目打造了8大全龄主题会所空间，总面积约有1800平米。

  会所体系涵盖垂直书院、壁球馆、私享酒吧、健身空间、瑜伽空间、会客空间、儿童游乐空间、棋牌室等场域，它们与园林景观相融，品质和品位都是“豪宅级”。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图

  尤其是挑高三层设计的垂直书院，以空间美学和人文细节营造出思想漫游的人文聚场。这个垂直书院还有一处神来之笔：为孩子们设置了被阳光风景包裹的作业空间，格调与实用兼具。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃垂直书院实拍图

  在这里，会所不仅是奢适的物理空间，更是承载烟火的生活聚场。只有配套与服务软硬兼备，才能让业主感受到被尊重、被满足，被呵护。

  Part.04

  126㎡>160㎡

  龙湖的尺度不等式又升级了

  这个楼盘只有两种户型，建面约126㎡和建面约140㎡。板块内首个新规2.0户型的魅力，在龙湖新绿色·锦江峯萃空前凸显。

  第一，是得房率高，获得感强！

  约126㎡户型，空间尺度可以越级媲美160㎡左右老规产品。其约140㎡户型和攀成钢豪宅地标仁恒滨河湾的约145㎡相比，室内体感甚至像多出了一个主卧套房加一间书房的面积。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃建面约126㎡样板间实拍图

  看过样板间的人会有一种感觉——攀成钢的精英们又要换房了！

  龙湖新绿色·锦江峯萃不仅能越级PK老规产品，比起市面上新规1.0产品也有明显优势。其约126㎡户型的客厅开间可以做到约6米，而新规1.0的普遍只能做到5.6米左右。此外，它的幻变空间更多地布局在室内，让户内空间更为阔绰，布局动线也更均衡科学。比如，其约126㎡户型做出四房双套房三卫格局，同阶罕见。而如果业主愿意，甚至可以幻变出成126㎡三套房户型！

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃建面约126㎡样板间实拍图

  第二，是不惜成本的品质升级。

  龙湖新绿色·锦江峯萃的窗地比达到约0.36，远超0.25的市场标准。为了提升居住体验，它不惜全系采用三玻两腔门窗系统。相比常规项目，该系统能将噪声隔绝提升约10.44%、紫外线透过率下降约63.85%，体感非常明显，当然成本也是常规项目的1.3倍左右（注：以上数据为实验室检测数据）。环视成都楼市，三玻两腔是成都千万级豪宅常采用的门窗系统。但在龙湖看来，这是好房子必须具备的品质。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃建面约140㎡样板间实拍图

  不仅如此，项目还增加了三玻两腔系统的覆盖范围与面积——和多数项目仅用于客厅与主卧不同，它对次卧的窗墙也进行了升级，照顾到每一位家庭成员的居住体验。

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃建面约140㎡样板间实拍图

  结语：

  400万级入主攀成钢东！锦江烟火有了最温柔的门槛

  龙湖新绿色·锦江峯萃将成都人刻在骨子里的“安逸慢活”，融入建筑、景观、会所的每一寸肌理，让“安逸与时尚并存”的锦江范儿在这里变得具象。

  可以看到：它所在的东大街中轴，楼面地价已站上35500元/㎡，攀成钢区域更是与金融城比肩的醇熟豪宅区；在二手房市场上，这个区域精品项目的售价基本都在4万/㎡以上，豪宅的市场价格甚至超过9万元/㎡，龙湖新绿色·锦江峯萃周边，房价已来到450万至700万之间。

  这一次，龙湖新绿色·锦江峯萃用约400万级的进入门槛，让高阶烟火厚积的“贵地锦江”罕见地露出了温柔的内核。给了买房人一次绝佳的机会——用最具品价比的方式，占据攀成钢东的稀缺宅地，拥有板块内第一个新规2.0作品，收藏锦江“快享慢活”的价值符号。了解锦江区的人都清楚：这样的机会，现在只此一处，以后也难以再现！

  ▴龙湖新绿色·锦江峯萃示范区实拍图