周边新盘慌了！丰台辛庄1596套安置房落地，容积率低至1.1
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进深
徐迪
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2026-04-09 13:05
北京进深 徐迪 4月8日，丰台区辛庄村I区棚户区改造土地开发项目设计方案公示。
项目位于丰台区北宫镇，东、南至规划长辛店北二十四路，西至规划长辛店北二十五路及长辛店北二十四路，北至规划长辛店北四路及长辛店北辛庄路。
建设单位为北京中筑鑫盛置业有限公司，设计单位为中国建筑设计院有限公司。
项目拟建设内容为安置房及配套，总建筑面积约23.3万平方米，其中地上建筑面积14.77万平方米，限高18米。
绿地率：A-04、A-10地块35%，A-15、A-11地块30%。
规划31栋住宅楼，共1596套房源，总建面约1.37万平方米，户均建面约85.8平方米。
其中西侧A04地块容积率1.1，共12栋楼，均为4层矮板，480套；
中间的A10地块容积率1.1，共15栋楼540套，东侧A15地块容积率率1.5，共9栋楼576套，均为6层洋房。
A10地块东南角为幼儿园，占地约0.42万平方米。
另有若干居住公共服务设施，包括托老所、社区服务中心、医疗中心和配套商业等，总面积约0.95万平方米。
该项目属于长辛店北区的开发延伸带，配套正在逐步完善中。
周边的住宅氛围比较独特，既有成熟的回迁社区，也有近年来入市的低密改善型新盘。
包括西边中海永定玖里，预计今年上半年交付；
东边的首开熙悦晴翠和龙湖建工九里熙宸，已于2024年交房。
此外，东南方向不到3公里，还有近期刚入市的中建方程国贤府项目。
辛庄村这1600套新房虽为定向安置住房，但五年后仍可按市场价格上市。
来源：进深
作者：徐迪
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