联发金海雲墅三批次叠墅入市，首日去化率达八成-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深李誉 2.7w阅读 2026-04-14 09:55

上海进深李誉 联发金海雲墅三批次推出8#、9#、13#三栋楼，于2026年3月27日开盘，主要推出建面约159-181㎡滨水叠墅，共40套房源，均价约85862元/㎡，总价约1275万起，首开当日去化率高达约80%。

截至目前，项目三批次已网签23套，网签去化率58%。

联发金海雲墅二批次推出1#、11#、12#三栋楼，于2025年12月25日开盘，包括48套126㎡四房小高层，均价65584元/㎡；以及30套160-182㎡叠拼，均价81835元/㎡。

新推楼栋（1#）位于社区更静谧的内部区域，规避了上一批次（4#）紧邻金海高架的不利因素。

截至目前，项目二批次已网签53套，网签去化率68%。

联发金海雲墅首开推出4#、5#、14#三栋楼，于2025年11月27日开盘，推出建面约112㎡3房高层及144-181㎡叠墅，过会均价68888元/㎡，总价624万起，首开当日叠墅已售罄，高层去化8成。

截至目前，项目首开已网签85套，网签去化率80%。

项目开发公司为上海联昇浦泓房地产开发有限公司，是联发集团全资子公司，世界500强建发集团旗下核心企业。

2025年6月20日，在上海第五批次土拍中，经过72轮竞价，联发以21.004亿元竞得浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块（即联发金海雲墅项目），溢价率41.68%，楼板价33957元/㎡，住宅装修标准4500元/㎡（集采价）。

项目由两幅地块组成，总出让面积约4.21公顷，其中：

C1A-3地块：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，容积率1.5，为普通商品房用地。

C1A-7地块：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，容积率1.2，为其他商服用地。

来源：进深

作者：李誉

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