浦东御沁园七期已取证，将推出建面约116㎡-171㎡三房户型产品
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进深
李誉
2026-04-22 08:35
上海进深 李誉 近日，御沁园七期已取证，本次推出建面约116-171㎡三房户型，备案均价57895元/㎡，相比上一期的6.35万元/㎡的均价，降低了约9%。
项目由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万㎡，分为东西两区，涵盖联排别墅与高层住宅两种产品，本期地块位于项目西北角。
本次推出的主力户型为建面约116-171㎡三房，户型跨度覆盖不同改善需求，延续项目一贯的空间设计理念，注重实用性与居住舒适度。
在户型设计方面，南北通透，客餐厅尺度宽敞，搭配采光窗户，室内阳光充足。
部分户型拥有南北双阳台，所有卧室均带飘窗，增加使用空间，边套主卧带有270度转角采光设计，相比普通飘窗，在观景和采光方面有更佳的表现，能够更大范围地看到窗外景致。
部分户型图如下：
御沁园容积率约1.3，高层楼栋分布于别墅群中，享有开阔的南向视野，日常采光与自然通风条件优越。
社区内部有天然河道蜿蜒贯穿，沿着河畔休闲步道漫步，周围环境静谧雅致，有助于放松身心。
社区采用南低北高的布局设计，搭配超宽楼间距，充分保障每户采光；实行人车分流，提升居住安全性与舒适度。
建筑风格为现代经典风，高层采用标志性红色外墙，景观上融合天然与人工水系，搭配层次丰富、四季更迭的绿植。
社区自带约2500㎡会所，配备室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等多元功能空间。
交通上：项目地处周浦核心区域，紧邻地铁18号线繁荣路站，直线距离仅约200米。
自驾方面，紧邻沪南公路，可快速衔接申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架等城市交通干线，畅达浦东及浦西各大核心商圈。
商业资源：万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场等商业体环伺。
教育资源：周边有东南幼儿园、澧溪幼儿园、澧溪小学、周浦中学等，医疗保障有浦东新区周浦医院。
来源：进深
作者：李誉
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