火速更名+同步取证，保利海韵卷翻海珠西
进深
赵盼盼
8012阅读
2026-04-24 14:13
广州进深 赵盼盼 4月23日，备受瞩目的保利海珠南泰路项目“保利海韵”（备案名：宝荣花园）拿到预售证，并且一口气连拿两张。
推出9#、10#两栋住宅，共337套房源，预售总建面34471.32㎡。
其中，9#，154套，户型面积90-129㎡；10#，183套，户型面积91-111㎡。
保利海韵，原名“保利海玥”。
项目此前官宣案名没几天，就因与不远处的绿地越秀海玥撞名，而更改了案名。此番取证，距更名还不到一周。
保利海韵项目总用地面积6.48万㎡，总建面14.35万㎡，容积率3.4。
一共规划九栋住宅，小区呈围合式布局，超大中央园林很是气派。
产品方面，主打建面约85-170㎡三至四房产品，定位刚改及改善客群。
其中，塔楼主力为85-130㎡三至四房；中间的板楼楼王为160-170㎡大平层，专梯入户，得房率超100%。
保利海韵这个盘，从拿地开始就一直热度很高，关注度拉满。
核心主要有两点：
第一，容积率3.4，虽说不算很低，但放在整个海珠西，已经足够抗打。
而且是大体量社区，园林规模大，也不做超高层，住起来不会拥挤，舒适度很不错。
第二，配套直接拉满。
规划了近20万㎡商业，约1万㎡双公园绿地，还自带小学。
简单来说，学校、商业、公园等全都在家门口，算得上是目前海珠西，少见的全能型宝藏楼盘。
目前，项目吹风价为：
塔楼户型约5.5-6.2万元/㎡，板楼户型约6.5-7万元/㎡，具体以项目正式开盘时的公示价格为准。
项目开发主体为广州市邦杰置业有限公司。
该公司成立于2013年1月，由广东保利城市发展有限公司100%持股。
公司董事长、经理为程璞。
程璞原为广东保利发展的董事长，2025年8月卸任后，董事长一职由原广东保利发展总经理刘实接任。
而程璞则调任为保利湖北公司董事长，原湖北公司董事长王小虎调任华南董事长。
来源：进深
作者：赵盼盼
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
怀柔国贤府首开278套，拟售均价4.36万元/㎡
面积段100～188㎡，主打全维度改善。
进深
14:52
中建壹品未来元著644套房源拿证，拟售均价最高6.97万/㎡
项目位于大兴区西红门东板块，环线、交通和配套都非常能打。
进深
08-29
顺义红盘升级再回归，青年ONE序首开卖出192套
项目距离地铁15号线俸伯站直线约400米，交通便捷。
进深
08-29
性价比王炸！北京昌平北清润府首开卖出387套
其余18栋共670套全部入市。
进深
08-28
官宣！建发×越秀联手合作昌平东小口项目，城市展厅明日开放
北中轴五环新作即将亮相。
进深
08-28
最新文章推荐
汾酒半年报，进退有节：以短期增速的“舍”，换长期势能的“得”
原创
乐居财经
16:46
金融监管总局：适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限
8月28日，国家金融监督管理总局发布商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款、城市更新项目贷款、房地产领域信托业务等管理办法。
原创
乐居财经
14:40
金融监管总局：房地产信托业务余额不得高于本机构信托业务实收规模的5%
8月28日，国家金融监督管理总局发布《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》的通知。
原创
乐居财经
14:38
金融监管总局：建立健全商业地产贷款风险管理机制
8月28日，国家金融监督管理总局发布《商业地产贷款管理办法（试行）》的通知。
原创
乐居财经
14:11
