深圳楼市再松绑：3区放开限购，公积金最高可贷130万-乐居财经

深圳楼市再松绑：3区放开限购，公积金最高可贷130万

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深 2026-04-29 19:00

深圳进深严明会 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2026年4月29日，深圳市住房和建设局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年4月30日起施行。

要点如下：

1、缴纳社保或个税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买2套商品住房。（此前为限购1套）

2、持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，该类家庭无需提供缴纳社保或个人所得税证明。

3、缴存职工单独申请住房公积金贷款的，贷款额度从60万元提高至70万元；缴存职工共同申请住房公积金贷款的，贷款额度从110万元提高至130万元。

附政策原文>>

深圳市住房和建设局

关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

深建字〔2026〕86号

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化调整住房限购政策

（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内增购1套商品住房。

（二）持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买1套商品住房，以满足其在深住房需求。

二、进一步优化调整住房公积金贷款政策

经市住房公积金管理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度调整如下：

（一）提高住房公积金贷款额度，缴存职工单独申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度为70万元；缴存职工共同申请住房公积金贷款的，若合并计算可贷额度，住房公积金贷款额度为130万元。

（二）优化住房公积金贷款额度上浮比例，使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，住房公积金贷款额度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，住房公积金贷款额度可以分别上浮50%、70%，同时符合两种条件的家庭可以选择上浮50%或70%；使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，住房公积金贷款额度可以上浮40%。

本通知自2026年4月30日起施行。

深圳市住房和建设局

2026年4月29日

来源：进深