中建智地远郊国贤府曝光：户型100～188平米，跨度有点大
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进深
王敏
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2026-06-27 12:29
乐居财经 王敏 6月27日，中建智地远郊国贤府曝光，户型100～188平米。
根据鸟瞰图，该项目为城芯低密洋房住区，共规划10栋住宅，整体容积率偏低，居住舒适度拉满。
社区楼栋错落排布，中央围合大面积中央园林景观，内外双公园环绕，四周城市道路规整，出行通达性佳，地块四周被城市绿化、市政绿地包裹，生态环境优越。
具体来看，4#、7#，总高6层，属于纯低密洋房，采光无遮挡，居住静谧；9#为9层小高层适中楼层，兼顾视野与低密属性；1#、5#、8#、10#，均为10层小高层，社区主力楼栋，均衡观景与居住密度。
另外，2#、3#、6#，为社区偏高楼栋，拥有更广全景视野；其中2#楼栋为首层架空设计，可打造休闲、会客、儿童活动等多元公共空间。
从户型面积段分布来看，100㎡户型分布在3#、6#，11层楼栋主力，刚需三居主力；
118㎡户型分布在1#、2#、9#、10#，为10/9层楼栋，刚改主流四居；
138㎡户型分布在4#、7#、8#，为6层纯洋房专属，改善四房；
158㎡户型分布在中央5#楼王楼栋，阔尺改善户型，直面中央园林；
188㎡户型分布在5#楼高端大平层，终极改善，大尺度观景。
资料显示，怀柔新城6001地块成交于4月28日，中建智地以7.56亿元总价竞得，楼面价约1.69万元/㎡，溢价率2.44%。
总建面约6.94万㎡，其中地上建面约4.47万㎡，容积率1.4。
规划10栋6-11F洋房，共366户，层高3米+，面积段105-220㎡。
地块位于怀柔区龙山街道，距离怀柔区政府约1公里。
西侧临近怀柔水库，东侧临近怀柔城市森林公园，主打低密生态。
周边教育、医疗、商业等生活配套在怀柔都属于顶配。
根据实施方案规划，6001地块周边还配建有公园和广场用地，合计0.8公顷；另有公共服务配套0.38公顷，待深入研究后再批复具体规划指标。
来源：进深
作者：王敏
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