总投资15.44亿！保利花都项目备案，拟建16栋住宅楼
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进深
赵盼盼
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2026-06-29 10:06
广州进深 赵盼盼 保利刚拿下的花都区天贵北路以东、花都大道以南CA0503071地块建设项目通过备案。
根据备案信息，项目计划建设16栋住宅楼，建筑面积约13.6万㎡，总投资15.44亿元。
配备社区居委会、社区服务站、社区议事厅、街道办事处、垃圾收集站、家庭综合服务中心、托儿所、再生资源回收点等公建配套设施。
项目起止年限为，2026-06-01至2029-12-01。
6月22日，花都区天贵北路以东、花都大道以南CA0503071地块竞价出让，被保利底价拿下，成交总价67475万元，折合楼面价7560元/㎡。
该地块占地面积40090.55㎡，其中可建设用地面积35701.14㎡，计容建面89252㎡，容积率2.5。
从区位看，地块位于花都中轴CBD范围内，北侧一路之隔就是融创文旅城。
周边有骏壹万邦广场等商圈，广州实验教育集团花都石岗小学、黄广凤凰北小学、华南师范大学附属学校等教育资源。
此外，地块还邻近在建地铁18号线北延段花城街站，未来可快速接驳广州中心城区。
地块体量不大，占地3.57万㎡，计容建面8.9万㎡，开发起来没压力。
低至7560元/㎡的楼面价，也给了保利充足安全垫，进退皆有余地。
更重要的是，容积率2.5，限高80米，宜居低密。
花都又要多一个“好房子”了。
还有个利好，前几天，山姆刚官宣落地花都，未来保利业主可就近享受高品质购物，生活便利性非常突出。
近两年，该地块周边共成交3宗涉宅地，且均为底价成交。
其中一宗，成交于2025年6月13日，是花都城投以底价82166万元拿下的花都文旅城北二地块，折合楼面价13000元/㎡（未扣除配建）。
前段时间已经公布案名，叫花都城投花城壹号院。
还有两宗，于2025年12月12日成交。
当时，花都区文旅城板块两宗宅地竞价出让，分别被花都城建、花都城投“兜底”，总建筑面积8.43万㎡，总成交价6.32亿元。
其中，花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023地块被花都城建以底价29062万元拿下，折合楼面价7500元/㎡。
花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701042地块被花都城投拿下，成交价34173万元，楼面价7500元/㎡。
新盘方面，目前，地块周边在售楼盘有智都绿城·凤凰于飛、颐安俪都府、保利上宸等，参考均价1.8-2.3万元/㎡。（数据来源：贝壳找房）
来源：进深
作者：赵盼盼
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