西山别墅圈上新！石景山刘娘府地块25亿起拍，容积率仅1.1
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
徐迪
3.0w阅读
2026-07-09 11:45
北京进深 徐迪 7月8日，石景山区刘娘府1604-674地块进入用地预申请。
交易起始价25亿元，折合楼面价约4.2万元/㎡。
项目占地5.37公顷，地上建筑规模约5.9万㎡，容积率约1.1，限高19米。
具备打造类别墅或超低密洋房的高端基因。
地上配建：约350㎡社区养老服务驿站一处、约150㎡社区室内体育活动用房一处、约30㎡社区警务室一处，无偿移交相关部门。
地形较为方正，朝向也不错，结合低密条件，可规划4-6层的洋房搭配叠拼产品。
主力户型预计在200㎡以上，面向海淀外溢及本地高端置换客群。
宗地位于石景山区苹果园街道，五环至六环之间，邻近地铁11号线模式口站。
周边生态资源优秀，西侧紧邻法海寺森林公园，北边2公里左右就是八大处、西山风景区。
往南2公里左右有京西大悦城、喜隆多购物中心等商业配套。
周边已聚集远洋天著春秋、绿城西山云庐、远洋源山春秋等多个高端项目，产品多为类别墅和叠拼，区域高端购买力已得到充分验证。
来源：进深
作者：徐迪
相关标签：
进深重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
10:38
进深
10:16
最新文章推荐
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
10:38
原创
乐居财经
09:59
原创
乐居财经
09:36
