凯迪庐湾实景亮相，黄浦滨江首个住宅项目即将入市
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进深
严明会
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2026-07-16 10:00
上海进深 严明会 凯迪庐湾城市展厅现已开放，项目推出建面约285㎡-315㎡大平层产品，是世博浦西片区规划获批后黄浦滨江核心区第一个正式亮相的住宅项目。
项目位于南浦大桥与卢浦大桥之间的浦西岸线，目前已呈现实景状态，整盘仅197户。
建面约285㎡户型采用大横厅格局，南向面宽充分打开，客厅与阳台贯通后形成较为完整的采光和观景界面。
全户做到套房设计，每间卧室均配置独立卫浴，不仅限于主卧。
入户设有专属电梯前室，同时规划了独立的保姆电梯厅，主人动线与家政服务动线完全分离，日常出入、垃圾运送、家政进出互不交叉。
精装交付标准选用了多个进口品牌。厨房配置德国嘉格纳全套厨电，卫浴采用瑞士劳芬，橱柜为M&C定制，全屋智能系统由摩根提供。
外立面采用Art Deco风格，主体以石材饰面为主，与黄浦滨江沿线早期高端住宅的石材立面语言有一定延续性。
社区规划了雅集和森境两座会所，功能定位一静一动。雅集会所偏向社交与休闲，设有会客、茶歇等功能空间。森境会所偏向运动，配有泳池和健身区。
两座会所之间通过一处下沉庭院连通，庭院引入天光与绿植水景，作为社区内部的过渡空间使用。
建筑整体采用品字形排布，楼栋之间保留了通风和采光通道，园区内设置双重景观节点。
地下大堂与专属电梯前室构成归家流线，地面设有酒店式落客区。197户的体量使得公共配套的人均使用密度明显低于周边大体量社区。
项目所在的世博浦西片区在2026年5月正式获批规划，总规划面积约3.6平方公里，可开发规模约180万方，总建筑体量485万方，定位为国际交流地、文博庆典汇聚地和都市科创引领地。
片区内规划了一幢350米超高层商办楼顶科未来塔，建成后将成为黄浦滨江新的制高点。
产业端明确以金融科技为核心的中央科创区定位，每年不少于5亿元用于支持金融科技产业发展，截至2025年10月已完成入驻企业35家。
片区内还规划了7宗涉宅用地，新增住宅供应超30万方，但从土地出让到项目入市预计仍需三至五年周期。
凯迪庐湾作为片区内目前唯一可触达实景的住宅项目，在时间节点上具有明显的先发特征。
项目周边滨江岸线已成型，与陆家嘴、北外滩、徐汇滨江同处上海核心滨江体系，黄浦区老卢湾片区的城市界面和生活配套也在持续更新中。
来源：进深
作者：严明会
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