招商上中隐翠即将入市，徐汇滨江南段迎来首个新规低密纯洋房
进深
严明会
2.7w阅读
2026-08-26 12:40
上海进深 严明会 近日，招商在徐汇滨江第七组团落地的纯洋房项目招商上中隐翠，创意展示空间即将开放，项目信息同步释放。
这是徐汇内中环目前唯一一个适用住宅设计新规的住宅项目，也是西岸中央公园片区首个入市的低密住宅。
项目规划10栋10至11层纯洋房，总计237户，容积率1.8，未采用高低配方案，全部为洋房产品。
建筑密度约30%，楼栋间距超过30米，与楼栋高度接近1比1。
整个社区设置了约3.9米半抬板设计，北侧楼栋因抬高获得更开阔的景观视野，南侧楼栋则贴近L型口袋绿地，私密性更强。
重点首发户型为建面约147平方米的四房两厅两卫。
南向四开间面宽约15.2米，户型配置独立全明电梯前厅，采光可直接引入梯厅区域，电梯井与卧室保持距离，降低噪音干扰。
入户设有通高L型玄关收纳系统，主卧带步入式独立衣帽间和独立主卫，三间次卧尺度均等，均为方正空间。
南向设有情景阳台，可用作独立家政晾晒区，也可包入室内扩展为额外卧室。
户型通过多飘窗、南向多阳台、花池及设备平台的组合赠送，实际得房率约96%。
换算下来，全明梯厅加上室内实际可用面积合计约141.8平方米，接近上一代产品180平方米大平层的空间体感。
社区东侧规划约2000平方米运动会所，采用双首层结构，向上衔接社区抬板，向下顺应东侧公园地势，运动空间配有大面积玻璃幕墙。
北侧自持约1500平方米净菜超市，利用抬板底层空间，直接连通百色路城市界面。
社区内部约900平方米架空层泛会所与下沉庭院连通，形成全龄共享的公共活动空间。
社区外围L型绿地公园环绕，起到隔离龙吴路和上中路交通噪音的作用，同时为业主提供步行可达的休闲场地。整体社区配套面积合计约4400平方米。
项目位于徐汇滨江第七组团西岸中央公园片区，该片区在徐汇滨江七大组团中定位为生态与低密宜居区。
项目直线距离黄浦江约500米，距超81万平方米的上海植物园约200米。
北侧百色路未来将打通至江边，与龙腾大道南延伸段及滨江岸线贯通工程同步推进，届时慢行系统和公共空间将实现互联互通。
轨交方面，项目距在建的23号线上海植物园站直线约500米，该线路纵贯徐汇滨江，3站可达上海体育场，快速接入徐家汇核心区，预计2028年通车。
教育资源上，项目周边约2公里范围内分布有园南幼儿园、园南小学、园南中学、上海中学国际部、上汇实验学校、逸夫小学、西南位育等十余所学校，覆盖幼小初高全学段。
来源：进深
作者：严明会
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
招商豪宅，又见熟悉的花池
上中隐翠147㎡户型首发亮相。
进深
08-22
金玺服务体系全球首发，重新定义中国豪宅丨招商蛇口又打破了豪宅服务的“天花板”
原创
乐居财经
08-22
原创
乐居财经
08-21
招商蛇口75㎡三居细节曝光，小户型赠送再加码
拿地不到两个月完成报规，进入实质性建设阶段。
进深
08-21
招商蛇口湖映天青明牌了：南北通面宽阳台+侧边飘窗
叠加纯洋房业态，得房率全区域天花板。
进深
08-21
最新文章推荐
中海地产上半年收入976亿元，股东应占核心溢利79.3亿元
8月26日，中海地产发布2026年中期业绩公告。
原创
乐居财经
1小时前
中海地产上半年新增9幅地块，总建筑面积76万平方米
8月26日，中海地产发布2026年中期业绩公告。
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
蒙娜丽莎上半年净利增超9倍，80后董秘徐育伟曾任法务员、证券法务部经理
8月25日，蒙娜丽莎(002918.SZ)发布2026年半年度报告。
原创
乐居财经
10:59
原创
乐居财经
10:31
