永升服务林祝波：物管行业从增量转向存量，机会远大于挑战
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乐居财经
吴文婷
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2026-08-31 10:29
乐居财经 吴文婷 8月31日，永升服务举行2026年中期业绩发布会，永升服务集团总裁林祝波、首席财务官周迪及副总裁刘国红出席会议。
林祝波表示，上半年永升的经营是稳中有升，公司主动在拓和管的两端，调结构、优布局，公司的收入的结构在持续优化。同时，在业务管理端，公司推进经营管理效率和效益的提升，也面向未来和变化，围绕第二增长曲线和数据增值进行了积极探索，从结果来看也实现了质的增长。虽然行业仍在经历着变革和转型的阵痛，但永生不回避，直面困难，面向未来，有耐心，也更有信心。
据其指出，第一，行业的大盘从增量转向存量的过程中，有很多挑战，但我们更多看到的是涌现出很多机会，机会远远大于挑战。我们认为能者居之，全国有超过40%的住宅房龄超过了20年，围绕社区更新的机会越来越多，而且重点城市的换手率大幅提升，这些腾出来的空间一定会向有品牌、有能力头部的公司集中。
第二，增长向稳健、高质量、可持续的增长模式转型，而这个时候，内在竞争力和内在经营质量的持续优化提升，将成为优秀企业的标配。过去，大家比的是管得多跑得快，未来更看重的是可持续的盈利能力和差异化的产品力、服务力，这也是永生的追求。
第三，外在的政策也在推动行业走向规范，这是非常好的事情，将推动这个行业向高质量的发展，从政策端的好房子，到逐渐推动的完整社区建设，还是各地的物业的治理的规范化等，行业都会从灰色走向透明，质价相符。
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