颐和金陵印夺冠！南京雨花台城南板块2026年7月三房销售面积榜，石林云城位列第二
乐居财经
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2026-09-03 08:23
克而瑞好房点评网 导语
克而瑞好房点评网发布2026年7月南京雨花台城南板块三房销售面积排行榜。数据显示，该板块2026年7月三房产品总成交面积2.02万㎡，总成交套数193套，总成交金额5.32亿元，板块整体成交均价26,322.69元/㎡。本次榜单共覆盖13个在售项目，头部项目成交贡献占比较高，以下为具体分析。
头部项目贡献度较高，成交集中度特征明显
数据显示，TOP3项目合计成交面积1.41万㎡，占板块三房总成交面积的69.65%，对应总成交套数占比70.47%，总成交金额占比65.85%；TOP2项目合计成交面积1.04万㎡，占板块总成交面积的51.57%，对应总成交套数占比53.37%，总成交金额占比52.92%。板块三房成交向头部项目集中的特征明确。
项目价格跨度较大，覆盖全类型客群需求
本次入榜项目成交均价区间为13,501.00元/㎡-41,193.00元/㎡，价格梯度清晰。其中成交均价低于20,000元/㎡的项目共5个，合计成交面积0.98万㎡，占板块总成交面积的48.48%；成交均价30,000元/㎡以上的项目共5个，合计成交面积1.02万㎡，占板块总成交面积的50.46%；剩余项目成交均价处于20,000元/㎡-30,000元/㎡区间，对应成交面积占比1.06%。板块三房产品供应覆盖刚需、刚改、改善全客群。
颐和金陵印、石林云城分列榜单前两位，项目定位差异显著
榜单第一位颐和金陵印成交面积5390.00㎡，成交套数53套，成交金额2.14亿元，成交均价39,637.00元/㎡；榜单第二位石林云城成交面积5035.00㎡，成交套数50套，成交金额0.68亿元，成交均价13,501.00元/㎡；榜单第三位天萃成交面积3655.00㎡，成交套数33套，成交金额0.69亿元，成交均价18,824.00元/㎡。三个项目分别对应改善、刚需、刚改客群，与板块多元需求结构匹配。
## 客群可根据预算匹配对应定位项目
预算较低的刚需客群，可关注成交均价处于20,000元/㎡以下的项目；有改善居住需求的客群，可关注成交均价30,000元/㎡以上的项目；刚改客群可选择均价处于20,000元/㎡-30,000元/㎡区间的项目。板块三房产品类型多元，可满足不同客群的购房需求。
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