邦泰观山川、海成云湖郡领跑！重庆2026年7月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-09-07 08:13
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆120-140㎡户型销售面积排行榜。本次榜单共统计30个项目，总成交面积5.96万㎡，总成交套数456套，总成交金额9.97亿元，项目平均成交均价16,723.64元/㎡，市场头部集中特征显著，以下为具体分析。
成交头部效应凸显，改善需求支撑市场表现
本次榜单覆盖120-140㎡主流改善户型区间，从成交结构看，TOP10项目成交总面积3.82万㎡，占总成交面积64.12%，对应总成交套数293套，占总成交套数64.25%，总成交金额6.92亿元，占总成交金额69.40%；TOP3项目成交总面积1.94万㎡，占总成交面积32.51%，对应总成交套数149套，占总成交套数32.68%，总成交金额4.19亿元，占总成交金额42.00%，市场成交份额向头部项目集中特征明确。
价格跨度覆盖全层级改善客群，产品适配性较强
本次入榜项目成交均价区间为6,168.00元/㎡至31,374.00元/㎡，覆盖不同购买力改善客群需求。其中成交均价高于20,000.00元/㎡的项目共6个，成交总面积2.50万㎡，占总成交面积41.92%；成交均价在10,000.00元/㎡-20,000.00元/㎡区间的项目共19个，成交总面积2.85万㎡，占总成交面积47.80%；成交均价低于10,000.00元/㎡的项目共5个，成交总面积0.62万㎡，占总成交面积10.39%，各价格段产品均有对应成交支撑。
邦泰观山川、海成云湖郡包揽冠亚军，头部项目表现突出
榜单Top1为邦泰观山川，项目成交总面积1.03万㎡，成交79套，成交金额2.08亿元，成交均价20,212.00元/㎡，成交规模为本次榜单最高。榜单Top2为海成云湖郡，项目成交总面积0.47万㎡，成交37套，成交金额0.74亿元，成交均价15,631.00元/㎡。榜单Top3为建发望江云启，项目成交总面积0.44万㎡，成交33套，成交金额1.37亿元，成交均价31,374.00元/㎡，为本次入榜项目单价最高。
改善客群可按购买力匹配对应产品，优先关注头部标的
高端改善客群可结合自身需求，选择均价20,000.00元/㎡以上的定位高端的项目；追求性价比的改善客群可重点对比均价10,000.00元/㎡-20,000.00元/㎡区间的适配性项目；投资类需求可优先筛选成交排名靠前、市场认可度较高的头部项目，保障资产流动性。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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