邦泰观山川、海成云湖郡领跑！重庆渝北区2026年7月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-09-09 19:52
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆渝北区120-140㎡户型销售套数榜单，本次入榜项目共30个，总成交267套，总成交面积3.50万㎡，总成交金额5.72亿元，整体成交均价16,353.00元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高的特征，以下为具体分析。
头部项目集中度突出，TOP3贡献超五成成交
本次统计范围内，头部项目成交份额占比偏高，TOP3项目累计成交137套，占总成交套数的51.31%；累计成交面积1.77万㎡，占总成交面积的50.69%；累计成交金额3.32亿元，占总成交金额的58.03%。TOP10项目累计成交218套，占总成交套数的81.65%；累计成交面积2.85万㎡，占总成交面积的81.57%；累计成交金额4.79亿元，占总成交金额的83.77%，120-140㎡改善户型成交份额明显向头部项目倾斜。
价格分层特征清晰，不同定价区间项目成交表现分化
从成交均价维度看，入榜项目均价跨度为7,851.00元/㎡-23,342.00元/㎡，覆盖多类改善客群需求。其中成交均价高于20,000元/㎡的项目共5个，合计成交126套，占总成交套数的47.19%；成交均价低于10,000元/㎡的项目共5个，合计成交31套，占总成交套数的11.61%，不同定价区间项目成交规模存在明显差异。
邦泰观山川、海成云湖郡包揽冠亚军，成交规模领先
TOP1邦泰观山川成交79套，成交面积1.03万㎡，成交金额2.08亿元，成交均价20,212.00元/㎡，为本次榜单成交套数、成交金额双榜首。TOP2海成云湖郡成交37套，成交面积0.47万㎡，成交金额0.74亿元，成交均价15,631.00元/㎡。TOP3海成金开郡成交21套，成交面积0.27万㎡，成交金额0.50亿元，成交均价18,482.00元/㎡，三个项目成交规模均远超榜单内其他项目。
改善客群可按预算匹配对应项目，优先关注头部热销项目
针对预算充足的改善客群，可关注成交均价20,000元/㎡左右的项目；针对预算有限的刚改客群，可关注均价10,000-15,000元/㎡区间的项目。本次榜单头部项目市场认可度较高，购房者可结合自身需求，优先选择对应价格区间的头部项目。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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