香港置地壹号半岛、麓悦江城霸榜！重庆2026年7月3-5万单价段二手房成交套数达36套-乐居财经

香港置地壹号半岛、麓悦江城霸榜！重庆2026年7月3-5万单价段二手房成交套数达36套

乐居财经 3522阅读 2026-09-10 09:33

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆单价30000-50000元/㎡区间二手房销售套数榜单，本次统计范围内共覆盖24个项目，总成交套数36套，总成交面积0.98万㎡，总成交金额3.37亿元，平均成交均价34,248.58元/㎡，头部项目市场贡献占比突出。

成交规模稳定，高端置换需求支撑市场流通

本次监测的3-5万单价段二手房单套平均成交面积约273.56㎡，对应单套平均成交总价约936.89万元，需求端以高端置换客群为主。从成交集中度来看，TOP10项目成交套数占总成交套数的61.11%，成交金额占总成交金额的64.44%；TOP3项目成交套数占总成交套数的25.00%，成交金额占总成交金额的16.44%，头部项目对该单价段市场的支撑作用明确。

成交梯度清晰，头部项目价格与面积匹配度较高

榜单前两位项目成交套数均为3套，成交均价分别为31,926.00元/㎡、34,022.00元/㎡，差值不足2100元/㎡；成交总面积分别为560.00㎡、578.00㎡，单套平均面积接近190㎡。榜单第3-4位项目成交套数均为2套，剩余上榜项目成交套数均为1套，整体成交规模梯度分布清晰。

香港置地壹号半岛、麓悦江城位列榜单前两位，万科锦绣滨江排名第三

本次榜单首位为香港置地壹号半岛，统计周期内成交3套，成交总金额1789.00万元，成交总面积560.00㎡，成交均价31,926.00元/㎡；第二位为麓悦江城，成交3套，成交总金额1967.00万元，成交总面积578.00㎡，成交均价34,022.00元/㎡；第三位为万科锦绣滨江，成交2套，成交总金额1924.00万元，成交总面积621.00㎡，成交均价30,979.00元/㎡。

高端改善客群可优先关注低房龄房源，交易需核查产权与贷款适配性

针对3-5万单价段购房客群，建议优先选择房龄≤10年的次新房及成熟房，规避房龄过高的房源；购房前需核查房源产权明晰度、是否存在抵押等权利限制情况；如需申请商业贷款或公积金贷款，需提前确认房龄对应的可贷款年限，匹配自身资金规划。本次监测数据显示，该单价段头部项目流通性稳定，成交表现平稳。

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