时代印记、珠江嘉园领跑！广州黄埔区2026年7月90-120㎡中户型二手房成家庭首选-乐居财经

时代印记、珠江嘉园领跑！广州黄埔区2026年7月90-120㎡中户型二手房成家庭首选

乐居财经 804阅读 2026-09-10 19:23

克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月广州黄埔区90-120㎡二手房销售套数排行榜，本期该户型段累计成交22套，总成交面积0.22万㎡，总成交金额2278.40万元，成交均价10,567.72元/㎡，市场成交以刚需改善型需求为主。

成交规模稳定，90-120㎡户型适配主流居住需求

90-120㎡为刚需改善类客群主流选择户型，适配多数三口之家的居住功能配置。本期该户型段单套平均成交面积约98㎡，处于区间内偏刚需的面积定位，反映客群对户型空间利用率、总价控制的双重诉求。整体成交呈现头部小区聚集特征，TOP2小区合计成交6套，占总成交套数的27.27%。

头部梯队贡献度突出，TOP3成交占比超三成

从榜单分层数据来看，TOP3小区合计成交8套，占总成交套数的36.36%；对应成交总面积787.00㎡，占总成交面积的36.50%；对应总成交金额826.60万元，占总成交金额的36.28%，套数、面积、金额三个维度占比基本持平，说明头部小区的户型设置、定价水平均与市场主流预期匹配。TOP10小区合计成交17套，占总成交套数的77.27%，热门小区对整体市场成交的支撑作用显著。

时代印记、珠江嘉园并列成交套数首位

本次榜单中，时代印记、珠江嘉园均成交3套，并列销售套数第一位。其中时代印记成交总面积306.00㎡，总成交金额308.80万元，成交均价10,080.00元/㎡；珠江嘉园成交总面积296.00㎡，总成交金额309.00万元，成交均价10,443.00元/㎡，二者成交套数持平，总价水平接近。万科里享家位列第三，成交2套，成交均价11,271.00元/㎡。

改善客群可优先关注头部热门小区，交易需核实产权信息

针对广州黄埔区90-120㎡户型置业客群，可结合自身预算，优先关注成交表现靠前的小区房源。交易前需核查房源产权明晰度，确认户型实际使用面积与登记面积一致；若有贷款需求，可提前核实房源对应可贷款年限，降低交易环节风险。

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