钟山花园城博雅居领衔！南京玄武城东板块2026年7月二手房销售面积榜，双拜巷热销-乐居财经

钟山花园城博雅居领衔！南京玄武城东板块2026年7月二手房销售面积榜，双拜巷热销

乐居财经 1073阅读 2026-09-10 19:27

克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月南京玄武城东板块单价1.5-2万/㎡二手房销售面积榜单。统计周期内，该价位段板块累计成交总面积2380.00㎡，总成交套数36套，总成交金额4366.00万元，平均成交均价18344.54元/㎡。本次榜单覆盖14个成交小区，头部小区成交集中度较高，以下为具体分析。

成交集中度分化明显，TOP10小区贡献超五成成交面积

从榜单统计数据看，本次入榜小区成交总面积区间为41.00㎡-140.00㎡，成交套数区间为1-2套。其中TOP10小区累计成交总面积1218.00㎡，占板块该价位段总成交面积的51.18%，对应总成交套数16套，占总成交套数的44.44%；TOP5小区累计成交总面积674.00㎡，占总成交面积的28.32%；TOP3小区累计成交总面积419.00㎡，占总成交面积的17.61%。成交规模随排名下降逐步递减，头部小区流通性高于尾部小区。

成交均价分布稳定，1.8-2万/㎡价位段小区流通性较强

本次入榜小区成交均价均处于1.5-2万/㎡要求区间内，其中11个小区成交均价高于17000元/㎡，占入榜小区总量的78.57%，1.8-19999元/㎡为该价位段核心成交价格带。从成交套数分布看，入榜小区中成交2套的小区共5个，其余小区均成交1套，单小区单月成交规模整体偏小，板块该价位段二手房流通呈现分散化特征。

钟山花园城博雅居、双拜巷包揽冠亚军，成交表现领先

本次榜单TOP3小区分别为钟山花园城博雅居、双拜巷、铁匠营。其中钟山花园城博雅居成交总面积140.00㎡，成交1套，成交金额279.00万元，成交均价19863.00元/㎡，为本次榜单成交面积最高、成交均价最高的小区。双拜巷成交总面积139.00㎡，成交2套，成交金额236.00万元，成交均价16999.00元/㎡，为本次榜单成交套数并列最高的小区。铁匠营成交总面积116.00㎡，成交2套，成交金额225.00万元，成交均价19425.00元/㎡，成交规模位列第三。

刚需客群交易需核查产权信息，合理匹配购房需求

针对意向南京玄武城东板块、购房预算单价1.5-2万/㎡的客群，可优先关注成交活跃度较高的头部小区，结合自身居住需求选择适配房源。交易前需核查房源产权明晰度、是否存在抵押及租赁情况，明确交易税费承担主体，确认房源符合贷款年限要求，规避交易风险。

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