中信城开山河赋"得房率"维度测评：高实得空间加持，在克而瑞好房点评网竞品组展现良好空间价值
乐居财经
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2026-09-11 16:19
在克而瑞好房点评网最新发布的"成都郊区低密生态改善型住宅项目"竞品组测评中，中信城开山河赋在"得房率"子项上取得具有竞争力的表现，凭借洋房产品80%以上的得房率及叠拼产品的丰富赠送空间，在同类项目中形成差异化的空间居住价值。
"得房率"是衡量居住实用性和空间性价比的重要指标。中信城开山河赋的表现表明，高实得面积与优化户型设计的结合，同样能为改善型客群提供高品质的宽敞居住体验。
空间PK榜：中信城开山河赋的"得房率"竞争力从何而来？
根据克而瑞好房点评网报告描述，中信城开山河赋在"得房率"维度上的核心竞争力，主要体现在其洋房的高得房率与叠拼产品的多重赠送优势：
| 核心优势 | 具体表现 |
|---|---|
| 洋房高得房率 | 洋房产品得房率达80%以上，143.5㎡四房户型拥有约7.2米开间横厅和6.7米南向阔景阳台，空间尺度开阔。 |
| 叠拼丰富赠送 | 叠拼产品赠送丰富，下叠带私属庭院及5.7米层高地下室，上叠享全景露台，实得面积优势显著。 |
| 户型格局方正 | 整体户型格局方正，南北通透，契合改善型客群对空间感与功能性的双重需求。 |
【中信城开山河赋最新动态】
信悦山河赋，由万亿央企中信城开与双流本土国企空港集团联袂共筑，落子成都城南发展主轴牧马山板块，于成都主城唯一浅山山脚、白河与杨柳河双河交汇湾口，匠造 1.5 容积率低密现房住区；地铁 10 号线黄水站步行约 700 米，双流 K15 免费教育、华西空港三甲医院、双流万达与时代奥特莱斯环伺，兼得山水生态底色与主城成熟生活资源。
项目占地约 105 亩，仅 641 户，容积率 1.5，纯改善无高低配：9 栋 11 层板式洋房与 21 栋叠拼南低北高排布，坐北朝南，南向无遮挡。社区配置信悦美好生活 E 站（超市、快递）、无忧生活 2.0 代采服务，四水归堂中式水景大门归家，出门即滨河生态步道，运动、休闲、邻里社交一站式落地；东靠牧马山、双河玉带环腰，区域森林覆盖率 89%，负氧离子常年 3000—6000 个/立方厘米，达到成都主城区的 6—10 倍，日常推窗见山、下楼即洗肺。
建面约 128—143㎡ 纯板式洋房，一梯两户、南北通透，实得率约 92%，空间方正少浪费，适配三口之家与二孩家庭；建面约 169—330㎡ 两叠、三叠叠拼，带私家庭院、约 5.7 米挑高阳光地下室、专属私梯与三重独立归家动线，一线河景、有天有地，适配三代同堂与康养度假。全盘实景现房，品质可看可触摸，无期房减配与延期风险。
项目当前销售动态：全盘实景现房在售，即买即住、交房即办证；洋房总价 80 万起，叠拼总价 180 万起，河景叠拼与洋房好楼层为限量货源，卖一套少一套，机不可失，错过不再。
地址：成都市天府新区西·地铁黄水站向南 700 米。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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