富力院士廷夺冠！重庆2026年7月二手房销售面积攀升，重庆融创文旅城表现亮眼-乐居财经

富力院士廷夺冠！重庆2026年7月二手房销售面积攀升，重庆融创文旅城表现亮眼

乐居财经 794阅读 2026-09-11 16:23

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布《2026年7月重庆五房销售面积排行榜》，本次榜单覆盖全市成交热度排名前100的五房项目，总成交面积27.21万㎡，总成交套数2370套，市场呈现刚需与改善需求同步释放的特征，以下为具体分析。

成交规模表现平稳，单套面积适配多类型家庭需求

本次入榜项目总成交金额30.96亿元，平均成交均价11376.67元/㎡，价格水平保持稳定。从单套平均成交面积来看，重庆五房产品的空间设计契合当前家庭结构对居住功能的需求，购房者对空间利用率、户型实用性的关注度持续提升。TOP10项目总成交面积4.00万㎡，占前100项目总成交面积的14.71%；TOP5项目总成交面积2.02万㎡，占前100项目总成交面积的7.42%，头部项目的市场集中度处于合理区间。

价格梯度清晰，不同预算客群均有可选空间

本次入榜项目成交均价跨度较大，最低成交均价为7092.00元/㎡，最高成交均价达27027.00元/㎡，覆盖刚需、改善、高端置换等多类型客群的预算需求。从项目成交数据来看，均价低于10000元/㎡的高性价比五房项目成交套数占比相对较高，是刚需及刚改客群的核心选择；均价高于15000元/㎡的高端五房项目也保持稳定流通，匹配高端客群的品质居住需求。

富力院士廷、重庆融创文旅城包揽冠亚军，成交表现领先市场

榜单Top1为富力院士廷，五房产品成交总面积4039.00㎡，成交42套，成交金额3260.00万元，成交均价8072.00元/㎡，成交规模领先其他项目；Top2为重庆融创文旅城，五房产品成交总面积3969.00㎡，成交39套，成交金额3182.00万元，成交均价8017.00元/㎡，成交表现紧随其后；Top3为江山樾，五房产品成交总面积3635.00㎡，成交29套，成交金额4792.00万元，成交均价13183.00元/㎡，在改善型五房项目中表现突出。

刚需优先选择高性价比项目，改善客群按需匹配房源

针对刚需及刚改客群，可优先关注均价低于10000元/㎡的五房项目，购房前核查房源产权状况，确认房龄对应的贷款年限上限；针对改善及高端置换客群，可结合自身预算选择对应价位的五房产品，如有学区需求需提前核实房源学位占用情况；所有购房者交易前可对照同小区历史成交数据确认议价空间，保障自身购房权益。

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