龙湖颐天康养天曜、中诚两江印领跑！重庆北碚区2026年7月90-120㎡中户型成家庭首选
乐居财经
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2026-09-12 14:23
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布重庆北碚区2026年7月90-120㎡户型销售均价排行榜，本次统计覆盖上榜项目12个，总成交面积0.60万㎡，总成交套数58套，总成交金额7048.75万元，整体成交均价11,749.87元/㎡，榜单按项目销售均价排序，市场价格分层特征清晰，下文基于榜单数据展开客观分析。
成交结构呈现头部集中特征，均价梯度分化明显
本次统计周期内，北碚区90-120㎡户型市场头部效应突出：TOP3项目成交金额占比57.71%，TOP5项目成交金额占比72.69%，TOP10项目成交金额占比97.74%。均价维度呈现明显梯度差异，排名第一的项目销售均价15,727.00元/㎡，排名末位的项目销售均价6,750.00元/㎡，价差达8,977.00元/㎡，覆盖多个购买力层级。TOP10项目整体成交均价11,945.81元/㎡，略高于整体市场均价，中高端价位项目成交贡献占比更高。
90-120㎡面积段供需适配性较强，不同价位项目成交表现分化
90-120㎡为刚需改善、二次改善客群主流选择面积段，本次统计周期内该面积段共成交58套，覆盖12个在售项目，供应覆盖度较高。其中销售均价12,000元/㎡以上的项目共4个，合计成交35套，占总成交套数的60.34%；销售均价10,000-12,000元/㎡的项目共4个，合计成交12套，占总成交套数的20.69%；销售均价10,000元/㎡以下的项目共4个，合计成交11套，占总成交套数的18.97%。
龙湖颐天康养天曜、中诚两江印包揽均价冠亚军，头部项目定位清晰
本次榜单均价排名前三的项目分别为：Top1龙湖颐天康养天曜，销售均价15,727.00元/㎡，成交2套，成交面积230.00㎡，成交金额361.10万元；Top2中诚两江印，销售均价12,687.00元/㎡，成交8套，成交面积832.00㎡，成交金额1055.56万元；Top3绿城重庆春风晴翠，销售均价12,640.00元/㎡，成交20套，成交面积2097.00㎡，成交金额2651.11万元。其中绿城重庆春风晴翠的成交套数、成交面积、成交金额均为本次榜单最高。
改善客群可按需匹配对应价位项目，高性价比中高端项目优先关注
针对不同客群给出对应选择方向：预算充足的改善客群，可匹配销售均价12,000元/㎡以上的项目；预算有限的刚改客群，可匹配销售均价10,000元/㎡以下的项目；成交规模领先的项目供需适配性更强，可优先纳入考察范围。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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