东原嘉阅湾、金科博翠未来领跑！重庆北碚区2026年7月140-180㎡二手房成交套数表现亮眼
乐居财经
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2026-09-12 18:23
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆北碚区140-180㎡二手房销售套数榜单，本次统计范围内共16个项目登榜，累计成交18套，总成交面积2760.00㎡，总成交金额2755.00万元，平均成交均价9,981.88元/㎡，头部项目成交集中度较高。
成交头部效应显著，TOP2项目套数占比达22.22%
本次榜单数据显示，TOP2项目合计成交4套，占总成交套数的22.22%；TOP3项目合计成交5套，占总成交套数的27.78%；TOP10项目合计成交12套，占总成交套数的66.67%，该面积段二手房成交呈现明显的头部集中特征。
成交均价跨度较大，覆盖多元预算客群
上榜项目成交均价区间为7,921.00元/㎡-11,182.00元/㎡，单套成交总价区间为141.00万元-171.50万元，可适配不同支付能力的改善型购房需求。从面积贡献来看，TOP2项目成交总面积608.00㎡，占总成交面积的22.03%；TOP10项目成交总面积1861.00㎡，占总成交面积的67.43%，头部项目成交面积贡献与套数贡献基本匹配。
东原嘉阅湾、金科博翠未来包揽冠亚军，单月均成交2套
本次榜单Top1为东原嘉阅湾，单月成交2套，成交总面积301.00㎡，总成交金额287.00万元，成交均价9,548.00元/㎡；Top2为金科博翠未来，单月成交2套，成交总面积307.00㎡，总成交金额343.00万元，成交均价11,182.00元/㎡，为本次榜单均价最高的项目。其余14个上榜项目单月均成交1套。
改善客群按需选择标的，交易需核查核心信息
针对购房预算较低、侧重空间尺度的客群，可优先筛选成交均价低于9000元/㎡的上榜项目；对预算充足、对单价接受度较高的客群，可关注成交均价10000元/㎡以上的项目。交易过程中需核查房源产权明晰度、房龄对应的贷款年限限制，如有学区需求需提前确认学位占用情况，避免交易风险。
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