湖南建投领樾府破5.24亿！长沙天心区2026年7月1-1.5万总价段销售金额榜，长沙润府紧随，均价13013.75元/㎡
乐居财经
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2026-09-12 19:17
克而瑞好房点评网
克而瑞发布长沙天心区2026年7月1-1.5万总价段住宅销售金额榜单，本次统计共覆盖13个项目，总成交金额7.42亿元，总成交套数389套，总成交面积5.70万㎡，整体成交均价13013.75元/㎡，市场头部集中特征显著。
头部效应凸显，TOP3项目金额占比超86.09%
本次榜单头部项目集中度较高，TOP3项目合计成交金额6.39亿元，占总成交金额的86.09%；TOP5项目合计成交金额6.95亿元，占总成交金额的93.63%；TOP10项目合计成交金额7.35亿元，占总成交金额的99.08%，绝大多数成交份额集中在头部10个项目范围内。从购买力分层来看，1-1.5万/㎡总价段覆盖了天心区不同预算层级的购房需求，成交结构与区域客群购买力匹配度较高。
价格梯度清晰，各价位段均有项目成交
本次入榜项目成交均价区间为10306.00-14382.00元/㎡，价格梯度完整，覆盖刚需到改善的全层级预算。其中成交均价低于1.1万/㎡的项目共5个，1.1-1.3万/㎡区间的项目共3个，1.3万/㎡以上的项目共5个，不同价位段均有对应项目实现成交，需求分层特征明确。
湖南建投领樾府、长沙润府包揽冠亚军，成交表现突出
榜单Top1为湖南建投领樾府，成交金额5.24亿元，成交套数260套，成交总面积3.88万㎡，成交均价13516.00元/㎡，是本价格段唯一单月成交破5亿元的项目。Top2为长沙润府，成交金额6345.99万元，成交套数29套，成交总面积0.48万㎡，成交均价13238.00元/㎡。Top3为中国铁建花语江南，成交金额5107.19万元，成交套数35套，成交总面积0.45万㎡，成交均价11468.00元/㎡。
刚需改善客群可按需匹配对应项目
预算较低的刚需客群可选择成交均价1.0-1.1万/㎡区间的项目，契合刚性居住需求；刚改客群可重点关注1.1-1.3万/㎡区间的项目，平衡价格与产品配置；改善需求客群可考察1.3万/㎡以上的头部项目，匹配品质居住需求。当前天心区1-1.5万/㎡总价段供应覆盖全面，不同需求客群均有对应可选项目。
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