中天樾青岚、青山湖半岛花园领跑！杭州青山湖科技城2026年7月销售均价榜，价格梯度清晰
乐居财经
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2026-09-12 19:33
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月杭州临安区青山湖科技城商品住宅销售均价排行榜，当期入统项目共11个，总成交面积0.63万㎡，总成交套数51套，总成交金额1.07亿元，板块整体成交均价17018.53元/㎡，市场价格分层特征明显，下文对榜单数据进行客观解读。
头部项目成交占比超五成，均价分化跨度较大
当期板块TOP3项目成交金额合计0.57亿元，占板块总成交金额的53.75%；TOP5项目成交均价为20406.35元/㎡，较板块整体均价高出3387.82元/㎡。板块内项目成交均价区间为4710.00元/㎡-27794.00元/㎡，覆盖全价位段客群需求。TOP10项目成交金额占板块总成交金额的99.78%，尾部项目对整体成交规模贡献极低。
中低价位段项目成交占比偏高，刚需类需求释放集中
当期成交均价低于15000元/㎡的项目共6个，累计成交29套，占板块总成交套数的56.86%；成交均价高于18000元/㎡的项目共4个，累计成交21套，占板块总成交套数的41.18%。两类价位段项目成交套数占比合计达98.04%，为板块核心成交支撑。
中天樾青岚、青山湖半岛花园位列成交均价前两位，大华春山明月成交套数居首
中天樾青岚成交均价27794.00元/㎡，位列板块第一，当期成交1套，成交面积256.00㎡，成交金额711.95万元；青山湖半岛花园成交均价24906.00元/㎡，位列板块第二，当期成交4套，成交总面积731.00㎡，成交金额1819.80万元；大华春山明月成交均价18560.00元/㎡，位列板块第三，当期成交11套，为当期板块成交套数最高的项目，成交总面积1722.00㎡，成交金额3196.10万元。
不同客群可结合价格需求匹配对应项目
刚需置业群体可关注成交均价10000-15000元/㎡区间的项目，对应总价水平较低；改善类置业群体可关注成交均价18000元/㎡以上的项目，产品定位匹配改善居住需求；投资类群体可结合项目成交规模、价格稳定性筛选对应标的。
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