高淳雅园成单价王！南京高淳2026年7月四房销售榜，万科溪望城紧随
乐居财经
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2026-09-13 12:03
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月南京高淳四房销售均价TOP10榜单。本次入榜10个项目累计成交41套，总成交面积5491.00㎡，总成交金额4194.61万元，整体成交均价7639.07元/㎡，市场价格分层特征显著。
成交结构分化明显，头部项目均价领先市场
本次入榜项目成交均价区间为5796.00元/㎡-11704.00元/㎡，价差达5908.00元/㎡。从头部项目贡献度看，TOP2项目合计成交3套，总成交面积496.00㎡，对应均价10862.24元/㎡，成交金额占总金额的12.84%；TOP3项目合计成交4套，总成交面积622.00㎡，对应均价10394.59元/㎡，成交金额占总金额的15.41%；TOP5项目合计成交13套，总成交面积1748.00㎡，对应均价9076.84元/㎡，成交金额占总金额的37.83%，头部高均价项目均价较市场整体水平高出1437.77元/㎡-4064.93元/㎡。
高性价比项目去化表现突出，低总价四房为成交主力
从成交套数维度看，海伦堡璟熙府以17套的成交量居首位，总成交面积2214.00㎡，占总成交面积的40.32%，对应均价6929.00元/㎡；环鑫朝悦府、三巽和悦风华分别成交8套，总成交面积分别为1094.00㎡、961.00㎡，对应均价分别为7465.00元/㎡、8486.00元/㎡，三个项目合计成交33套，占总成交套数的80.49%，合计成交面积4269.00㎡，占总成交面积的77.75%，是当月高淳四房市场的成交主力。均价超8500元/㎡的4个项目合计仅成交5套，占总成交套数的12.20%。
高淳雅园、万科溪望城包揽均价冠亚军，定位高端改善客群
本次榜单均价TOP1为高淳雅园，成交均价11704.00元/㎡，是入榜项目中唯一均价破万的项目，当月成交2套，总成交面积353.00㎡，成交金额412.66万元；均价TOP2为万科溪望城，成交均价8821.00元/㎡，当月成交1套，总成交面积143.00㎡，成交金额126.11万元；均价TOP3为睦水香邻，成交均价8570.00元/㎡，当月成交1套，总成交面积126.00㎡，成交金额107.78万元，三个头部均价项目均为小批量成交。
不同预算客群适配对应产品，按需选择即可
预算充足的改善客群可关注高淳雅园、万科溪望城等均价较高的四房项目；预算有限的刚需改善客群可优先选择海伦堡璟熙府、环鑫朝悦府、三巽和悦风华等成交量较高、均价处于6000-8500元/㎡区间的四房项目。本次榜单反映南京高淳四房市场价格梯度清晰，覆盖不同客群购房需求。
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