中吴江南春、燕湖太和领跑！常州2026年7月1.5-2万价格段新房成交金额达1.91亿元
乐居财经
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2026-09-13 13:33
克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年7月常州商品住宅15000-20000元/㎡价格段销售榜单。该价格段入榜项目共19个，总成交面积1.10万㎡，总成交套数69套，总成交金额1.91亿元，加权平均成交均价17467.59元/㎡。以下为具体分析：
头部项目份额占比接近半数，价格梯度分布平缓
该价格段TOP10项目总成交面积0.46万㎡，占该价格段总成交面积的42.43%；总成交套数28套，占总成交套数的40.58%；总成交金额0.87亿元，占总成交金额的45.41%。TOP3项目总成交面积751.00㎡，占总成交面积的6.86%；总成交套数5套，占总成交套数的7.25%；总成交金额0.14亿元，占总成交金额的7.55%。全价格段项目均价区间为15800.00-19611.00元/㎡，梯队价差较小，价格分布呈平缓下降趋势。
成交套数分布差异明显，1.6-1.7万/㎡区间为走量核心带
该价格段内，成交套数排名前三的项目分别为兆地·锦绣春秋16套、蓝城·春江明月8套、常发·珑玥7套，三个项目合计成交31套，占该价格段总成交套数的44.93%；对应成交均价分别为16603.00元/㎡、16230.00元/㎡、18467.00元/㎡，其中2个项目处于16000-17000元/㎡区间，为该价格段的成交主力价格带。
中吴江南春、燕湖太和列均价冠亚军，顶部梯队均价接近2万/㎡阈值
该价格段成交均价排名第一的项目为中吴江南春，成交均价19611.00元/㎡，成交1套，成交面积143.00㎡，成交金额279.50万元。排名第二的项目为燕湖太和，成交均价19188.00元/㎡，成交1套，成交面积266.00㎡，成交金额510.97万元。排名第三的项目为ICC白云新城，成交均价19132.00元/㎡，成交3套，成交面积342.00㎡，成交金额654.00万元。三个项目均价均高于19000元/㎡，构成该价格段的顶部定价梯队。
不同价位产品定位清晰，客群可结合需求选择适配项目
对于意向均价接近20000元/㎡价格段的客群，可关注均价18000元/㎡以上的顶部梯队项目；对于意向更多房源选择的客群，可关注16000-17000元/㎡区间的成交主力项目。该价格段产品覆盖不同定价、不同成交规模的项目，可匹配多样化购房需求。
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