60套成交！亿京溪源里、锦绣世家二期领衔福州闽侯县2026年7月四房销售榜
乐居财经
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2026-09-13 16:27
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月福州闽侯县四房销售套数排行榜，本次榜单统计范围内共16个在售四房项目，累计成交四房60套，总成交面积0.79万㎡，总成交金额8599.04万元，整体成交均价10,893.13元/㎡，市场头部集中特征明显，以下为具体分析。
市场头部效应显著 头部项目成交贡献突出
从成交集中程度来看，TOP2项目累计成交28套，占总成交套数的46.67%，对应总成交面积0.37万㎡，占总成交面积的46.83%，对应总成交金额4414.55万元，占总成交金额的51.34%；TOP3项目累计成交36套，占总成交套数的60.00%；TOP10项目累计成交53套，占总成交套数的88.33%。整体市场份额向头部热销项目倾斜，非头部项目单月成交量均在2套及以下。
四房产品价格跨度较大 可覆盖多元预算需求
从项目成交均价维度来看，入榜项目成交均价区间为5,243.00元/㎡-15,994.00元/㎡，价格梯度清晰。其中成交均价在10,000元/㎡以下的项目共7个，10,000元/㎡-13,000元/㎡的项目共6个，13,000元/㎡以上的项目共3个，可匹配不同支付能力的四房购房客群需求。
亿京溪源里、锦绣世家二期包揽冠亚军 成交表现领先
榜单首位亿京溪源里单月成交四房16套，成交总面积2111.00㎡，成交金额2424.44万元，成交均价11,487.00元/㎡；第二位锦绣世家二期单月成交四房12套，成交总面积1586.00㎡，成交金额1990.11万元，成交均价12,548.00元/㎡；第三位港融悦江尊品二期单月成交四房8套，成交总面积1016.00㎡，成交金额1049.84万元，成交均价10,330.00元/㎡。三个项目单月成交量均超过5套，是本次榜单成交表现第一梯队项目。
四房购房可结合预算匹配对应项目 优先关注热销项目
针对有四房购房需求的客群，若预算充足，可关注成交均价13,000元/㎡以上的项目；若追求性价比，可关注成交均价10,000元/㎡-13,000元/㎡的头部热销项目；若预算有限，可关注成交均价10,000元/㎡以下的项目。本次榜单头部项目成交量领先，可作为购房重点参考对象。
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