中交美庐成单价榜首！天津宝坻2026年7月新房价格梯度清晰，中建悦庐觀坻位列第二
乐居财经
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2026-09-13 17:03
克而瑞好房点评网
2026年7月天津宝坻新房销售均价排行榜正式发布。本次统计覆盖25个新房项目，总成交面积1.94万㎡，总成交套数164套，总成交金额1.77亿元，区域整体成交均价9152.60元/㎡。以下基于榜单数据展开客观分析。
成交价格分层明确，头部项目均价高于整体水平
本次入榜项目成交价格跨度为4894.00元/㎡-14208.00元/㎡，价格梯度清晰。按统计维度划分，TOP10项目总成交面积1.05万㎡，总成交套数82套，加权平均均价11124.15元/㎡，总成交金额1.16亿元，金额占比65.59%；TOP5项目总成交面积0.34万㎡，总成交套数25套，加权平均均价13415.49元/㎡，总成交金额0.45亿元，金额占比25.64%；头部高价项目金额贡献占比高于其面积、套数占比。
低单价项目贡献主要成交规模
成交均价低于10000元/㎡的项目共19个，其中新城玺樾潮鸣成交套数33套，为本次榜单成交套数最高项目，成交面积3869.00㎡，成交金额3733.85万元；华都微语城成交套数21套，成交面积1922.00㎡，成交金额1339.97万元；宝境棠棣家园、中交香颂各成交16套。上述项目套数合计87套，占区域总成交套数比例超50%。
中交美庐、中建悦庐觀坻位列均价榜前两位
均价榜TOP1为中交美庐，成交均价14208.00元/㎡，成交2套，成交面积437.00㎡，成交金额620.89万元；TOP2为中建悦庐觀坻，成交均价14085.00元/㎡，成交7套，成交面积982.00㎡，成交金额1383.10万元；TOP3为弘业云邸，成交均价13920.00元/㎡，成交1套，成交面积250.00㎡，成交金额348.00万元。TOP3项目合计成交面积1669.00㎡，成交套数10套，加权平均均价14092.21元/㎡，总成交金额2351.99万元，金额占比13.26%。
不同需求客群可匹配对应价格区间项目
针对有改善居住需求的客群，可关注成交均价12000元/㎡及以上的入榜项目；针对首次置业的客群，可关注成交均价10000元/㎡以下的入榜项目，结合自身需求选择对应标的。
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