众邦长安郡成单价王！西安经开区2026年7月高端市场爆发，世融星樾热销助力
乐居财经
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2026-09-13 16:32
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月西安经开区商品住宅销售均价排行榜，本次入榜项目共19个，统计周期内区域总成交面积4.67万㎡，总成交套数370套，整体成交均价13,861.16元/㎡，总成交金额6.47亿元，市场价格梯度覆盖全客群需求，不同价位项目成交表现分化。
成交结构分层明显，均价梯度覆盖1.1万-2.1万/㎡区间
本次入榜项目销售均价区间为11,329.00元/㎡-20,963.00元/㎡，覆盖刚需、刚改、改善全品类客群。头部价位项目成交贡献呈现金额占比高于面积占比的特征：TOP10项目平均均价16,245.86元/㎡，成交面积占总成交面积的33.56%，成交金额占总金额的39.34%；TOP3项目平均均价19,649.11元/㎡，成交面积占总成交面积的3.32%，成交金额占总金额的4.70%，反映高价位项目对应客群购买力更强。
刚需价位项目贡献核心成交规模
均价1.8万元/㎡以上的项目共3个，单月成交套数均在5套及以下；均价1.2万-1.6万元/㎡的项目共12个，累计成交套数318套，占总成交套数的85.95%，累计成交面积4.20万㎡，占总成交面积的89.94%，为本次统计周期内的核心成交价格带。其中信达凤熙雲著单盘成交149套，成交面积1.81万㎡，为本次榜单内成交规模最高的项目，对应销售均价12,327.00元/㎡。
众邦长安郡、世融星樾包揽均价冠亚军
榜单均价Top1为众邦长安郡，销售均价20,963.00元/㎡，单月成交4套，成交面积653.00㎡，成交金额1369.72万元；均价Top2为世融星樾，销售均价18,856.00元/㎡，单月成交5套，成交面积700.00㎡，成交金额1320.64万元；均价Top3为白桦林天成，销售均价18,017.00元/㎡，单月成交1套，成交面积195.00㎡。三个头部价位项目成交规模均较低，定位匹配小众改善客群需求。
不同客群可对应价格带选择适配项目
首次置业刚需客群可重点关注均价1.2万-1.4万元/㎡区间的项目，该价格带入榜项目数量充足，单月去化表现稳定，产品适配刚需置业需求；改善客群可关注均价1.6万-2.1万元/㎡区间的项目，价格梯度清晰，可根据自身预算选择对应项目；投资需求客群可优先选择核心成交价格带内、单月成交规模较高的项目。
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