明信城领衔！成都温江老城板块2026年7月二手房销售面积榜，水韵尚城热销
乐居财经
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2026-09-14 13:17
克而瑞好房点评网 榜单发布，板块成交基本面清晰
克而瑞好房点评网发布2026年7月成都温江区温江老城板块二手房销售面积榜单，本次榜单统计范围内25个小区累计成交总面积1.70万㎡，总成交套数151套，总成交金额1.52亿元，板块整体成交均价8,921.03元/㎡，头部小区成交集中度较高，TOP10小区成交面积占板块总成交面积的60.56%。
成交集中度较高，TOP10小区贡献超六成成交面积
本次统计的25个小区中，TOP10小区累计成交面积1.03万㎡，总成交套数91套，总成交金额0.99亿元，成交均价9,577.63元/㎡，面积占比60.56%，套数占比60.26%，金额占比65.01%；TOP5小区累计成交面积0.65万㎡，总成交套数54套，总成交金额0.62亿元，成交均价9,506.79元/㎡，面积占比38.51%，套数占比35.76%，金额占比41.04%；TOP3小区累计成交面积0.45万㎡，总成交套数36套，总成交金额0.44亿元，成交均价9,876.43元/㎡，面积占比26.17%，套数占比23.84%，金额占比28.97%，头部小区对板块成交的支撑作用明显。
成交均价分层清晰，覆盖多元预算客群
本次入榜小区成交均价区间跨度较大，最低为5,547.00元/㎡，最高为11,606.00元/㎡，不同价格档位的小区均有成交，可适配不同预算的购房需求。其中成交均价高于10,000元/㎡的小区有2个，成交均价位于9,000-10,000元/㎡的小区有7个，成交均价位于8,000-9,000元/㎡的小区有5个，成交均价低于8,000元/㎡的小区有11个。
明信城、水韵尚城包揽前二，和信孔雀城位列第三
排名第一的明信城成交总面积1,692.00㎡，成交套数17套，成交金额1,699.00万元，成交均价10,041.00元/㎡；排名第二的水韵尚城成交总面积1,394.00㎡，成交套数6套，成交金额1,368.00万元，成交均价9,816.00元/㎡；排名第三的和信孔雀城成交总面积1,365.00㎡，成交套数13套，成交金额1,329.00万元，成交均价9,734.00元/㎡。
不同需求客群可按需筛选标的，交易需核查核心风险点
预算有限的客群可筛选成交均价低于8,000元/㎡的小区；追求居住品质的客群可筛选成交均价高于9,000元/㎡的小区。二手房交易过程中，需核查标的产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响，有学区需求的客群需提前核实学位占用情况。
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