中建智地亦庄国贤府开盘售罄，拟售均价5.8万元/㎡
进深
刘治颖
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2026-09-19 14:05
进深北京 刘治颖 9月19日消息，中建智地亦庄国贤府开盘售罄。
9月15日，中建智地亦庄国贤府取得预售许可证。
8栋楼510套住宅房源一次性入市，拟售均价5.8万元/㎡，货值总计29.87亿元。
户型包括77/95㎡洋房三居、106/108㎡小高层三居、125㎡改善四居。
引流款77㎡小三居，位于小区四个边角楼栋（1#、4#、5#、8#）的边户，共76套，户型占比15%；
主力95㎡洋房三居，与77户型在相同楼栋，全中间户型，共179套，户型占比35%；
106中间户/108㎡边户，小高层三居，共174套，户型点比34%；
顶配建面125㎡四居，位于中央3#楼，共68套，南向正对园区湖景。
3#楼是全盘均价最高的楼栋，均价超6万，其中次顶层房源单价达到6.3万元/㎡。
少量首层非标户型，单价5.12万元/㎡起步。
亦庄国贤府所在亦庄新城0802街区1401-1地块成交4月21日，由中建智地13.24亿元竞得，折合楼面价2.56万元/㎡，溢价率8.7%。
这也是北京今年以来首宗拍出溢价的地块。土拍现场吸引了建发房产、中国金茂、保利发展、中建智地和招商蛇口等5家房企，瀛海地块的价值可见一斑。
经历了49轮线下出价，最终由中建智地成功拿下。
一周后，项目开发主体成立，北京兴晟房地产开发有限公司，注册资本4亿元，由中建智地100%持股。
中建智地董事长樊飞军担任项目公司法定代表人、董事长，京三公司城市负责人邓涛担任项目总经理。
来源：进深
作者：刘治颖
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