近日，CREDAWARD地建师设计大奖揭晓，中粮大悦城旗下三亚大悦城、南昌大悦城从数百个国内外参赛作品中脱颖而出，双双斩获综合商办类银奖。两座城市、两种气候、两段文脉，却共同呈现出中粮大悦城在商业综合体设计上的深层思考：商业建筑如何不再成为城市的孤岛，而是融入自然、接入城市、生长为持续产生活力的公共场域。

两座项目虽落地语境千差万别，却共享一套完整的产品设计逻辑，可以从在地转译、生态共生、城市缝合三个维度，读懂大悦城商业产品力的底层内核。

在地转译从地域文脉中长出的建筑语言

好的商业建筑，从不是凭空而来的风格移植，而是对一方水土的深度阅读。

面对滨海热带与赣江水乡两种截然不同的地域底色，中粮大悦城没有套用统一的设计范式，而是就地取材挖掘城市内核。立足热带滨海特质，把三亚的雨林、海岸、季风，消融进建筑形态当中，塑造出 “绿洲・舞台”的空间构想；面向赣江江畔的南昌，则提取赣水行舟、本土矿藏的文化意象，确立“宝藏之舟，云帆朝阳”的设计内核。

于是我们看见：一边是三亚极具辨识度的红盒主入口，流线型双层动态幕墙、层叠退台，将滨海气候特征具象化，把隔壁国家级湿地公园的生态氛围引入建筑内部；另一边是南昌如巨舟横亘的舒展建筑体量，云影幕墙勾勒出如云帆扬起的塔楼轮廓，银灰金属板材复刻矿石细腻质感，塔楼竖向线条、公寓横向线条交织，构筑起错落有序的城市天际线。

同样是在地化，不是复刻当地古建筑纹样或自然符号，而是抓取一座城市独有的精神肌理，让建筑从土地中自然生长出来，真正扎根于所在的城市。

生态共生

让建筑回应气候，让自然参与运营

商业综合体往往意味着高能耗、高排放，但是两座大悦城给出了另一种答案：将环境响应融入建筑体系本身，让生态策略与商业体验互为支撑。

在三亚，高温、高湿与强日照是持续挑战。三亚大悦城设计以被动策略构建“生态建筑”：层叠退台形成遮阳并提供公共空间，开敞风廊引导自然通风，中层平台为下沉广场提供阴影，雨水系统支撑立体绿化。这些策略基于多轮风向、日照与热环境模拟，使建筑在热带气候中实现持续的舒适与稳定。更关键的是，生态不是附加的“绿化装饰”，而是与商业动线深度交织——贯通式中庭重构入口体验，热带花园平台与空中庭院餐饮在不同楼层连接室内外，形成多层次的绿色体验路径。

南昌大悦城则以另一种方式实现生态共生。项目主动向城市公园打开界面，通过多层观景退台、开放式景观楼梯与通透四季绿庭，打通室内商业中庭与户外生态景观，构建双向渗透的公共空间体系。超大主中庭在4至6层向公园打开视野，形成室内外交融的四季绿庭。建筑不再是封闭的“商业盒子”，而是公园的延伸、城市的客厅。

从三亚的“在椰风中生长”到南昌的“向公园打开”，两座大悦城共同证明：生态策略可以成为商业空间的核心体验，而非成本负担。这种将可持续理念与运营逻辑深度绑定的能力，正是大悦城控股产品力的重要维度。

城市缝合

以开放界面激活公共活力

不少大体量商业综合体容易成为割裂城市肌理的封闭孤岛，只服务于进店消费的人群。而三亚、南昌两座大悦城的设计实践，恰恰在“缝合城市”这一命题上给出了可参考的样本，把商业建筑缝合进整个城市系统，既是消费目的地，也是全民可共享的城市公共节点。

在旅游属性突出的三亚，采用多维立体化的空间组织，摒弃单一平面动线。绿化、水系、商业界面垂直交织，多组出入口与开放式走廊，塑造多元公共场景。白天承接旅游消费，夜晚变身夜经济、户外文化活动的社交载体，以此适配旅游城市客流的季节波动，打造一座市民游客可以反复到访、多元使用的无边界城市空间。

拥有滨水 TOD 禀赋的南昌大悦城，则充分释放轨道交通、滨江景观、城市公园叠加的优势。地铁无缝接驳导入通勤客流，科学的环路商业动线均衡疏导人流；中心广场、下沉景观广场、街角大屏共同构筑多层次的城市活动场地。建筑外部场地和滨水廊道、城市公园连成整体，市集、音乐会、主题展演、节庆活动在此落地，让商业流量向外溢出，带动整片片区的城市活力。

一个探索城市无边界，一个打造滨水开放地标，最终殊途同归：让商业跳出单纯购物功能，成为驱动片区发展的活力引擎。

让建筑归属于城市

焕活长久的生活日常

一面捧起三亚热烈的 “红盒”，一面扬起南昌城市天际线上的 “云帆”——三亚大悦城以绿洲拥抱山海，以舞台容纳城市烟火；南昌大悦城借“宝藏之舟”传承地域文脉，以云帆塑造城市新地标。

跨越山海，气候、文脉各不相同的两座项目，印证着中粮大悦城不变的产品追求：以在地转译锚定城市身份，以生态共生回应自然环境，以城市缝合激活公共生活。

商业建筑的价值，从来不局限于建筑本体与经营业绩。以设计为纽带，打通自然与城市、商业与公共、传统与现代的联结，把商业体变成持续生产内容、沉淀城市记忆、承载大众日常的公共场域，这正是中粮大悦城想要交付给城市的长久价值。