西安南郊铁路新村、阳光小区(高陵)霸榜！西安城东区2026年8月二手房成交套数达182套
乐居财经
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2026-10-11 17:46
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月西安城东区二手房销售套数排行榜，本次入榜21个项目合计成交182套，总成交面积1.74万㎡，总成交金额1.82亿元，区域流通结构均衡。
头部项目集中度高，TOP10贡献超7成成交
本次榜单TOP10项目合计成交131套，占区域总成交套数的71.98%；对应成交面积1.26万㎡，占总成交面积的72.44%；对应成交金额1.33亿元，占总成交金额的73.00%，头部小区对区域二手房流通的拉动效应显著。TOP3项目合计成交61套，占总成交套数的33.52%，市场梯队分层清晰。
成交均价分层明显，覆盖多类客群需求
本次入榜项目成交均价区间为5,960.00元/㎡至17,455.00元/㎡，单套成交面积均值约95.82㎡，适配不同预算客群的购房需求。其中TOP5项目合计成交87套，占总成交套数的47.80%，对应成交均价10,383.14元/㎡，与区域整体均价10,413.42元/㎡基本持平。
TOP3项目表现突出，覆盖不同价位区间
榜首西安南郊铁路新村本月成交26套，成交金额2,503.00万元，成交面积1,719.00㎡，成交均价14,564.00元/㎡；第二位阳光小区(高陵)成交19套，成交金额1,442.00万元，成交面积1,918.00㎡，成交均价7,520.00元/㎡；第三位曲江国风世家成交16套，成交金额1,637.00万元，成交面积1,642.00㎡，成交均价9,969.00元/㎡，三个项目分别对应不同价位段，客群定位差异化明显。
购房交易提示
刚需客群可关注成交均价7000-10000元/㎡区间的入榜项目，匹配低总价需求；有成熟流通性需求的客群可优先选择成交排名靠前的项目。交易过程中需核查房源产权明晰度、房龄对贷款年限的影响，涉及学区属性房源需确认学位占用情况。
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