嘉信央玺、梦想学府1912领跑！长沙岳麓区2026年8月销售套数榜成交表现亮眼
乐居财经
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2026-10-11 18:06
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月长沙岳麓区商品住宅销售套数排行榜，本次入榜项目共19个，合计成交255套，总成交面积3.49万㎡，总成交金额5.07亿元，区域成交均价14502.78元/㎡，市场成交呈现向头部项目集中的特征。
成交集中度较高，头部项目贡献超五成成交量
本次榜单数据显示，TOP3项目合计成交146套，占区域总成交套数的57.25%；TOP10项目合计成交239套，占区域总成交套数的93.73%，仅9个项目成交套数低于10套，市场成交向头部项目倾斜特征明显。从核心指标匹配度来看，入榜项目均价区间为7483.00元/㎡-27562.00元/㎡，覆盖多元购房预算需求。
不同价位段项目均有成交，需求结构多元
从价格维度拆分，本次入榜项目中，成交均价低于12000元/㎡的项目共7个，合计成交125套，占总成交套数的49.02%；成交均价12000-20000元/㎡的项目共9个，合计成交125套，占总成交套数的49.02%；成交均价高于20000元/㎡的项目共3个，合计成交5套，占总成交套数的1.96%，刚需、改善、高端需求均有释放。
嘉信央玺、梦想学府1912包揽冠亚军，绿城悦海棠位列第三
成交套数TOP1项目为嘉信央玺，成交54套，成交总面积7549.00㎡，成交金额1.18亿元，成交均价15618.00元/㎡；TOP2项目为梦想学府1912，成交49套，成交总面积4146.00㎡，成交金额4235.08万元，成交均价10216.00元/㎡；TOP3项目为绿城悦海棠，成交43套，成交总面积6425.00㎡，成交金额1.06亿元，成交均价16506.00元/㎡。
购房客群可按预算匹配对应项目
针对预算有限的刚需客群，可重点关注成交均价10000-13000元/㎡区间的入榜项目；针对改善型客群，可重点关注成交套数排名靠前、均价15000-18000元/㎡区间的项目；针对高端置业客群，可关注均价20000元/㎡以上的入榜项目。
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